Старший юрист Юридического бюро "Падва и Эпштейн" Ярослав Петрык

По общему правилу, на основании п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), доход от продажи имущества (долей в нем), которое принадлежало физическому лицу на праве собственности три года и более, освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

Право собственности на квартиру возникло в августе 2014 года, соответственно, к настоящему времени она принадлежит налогоплательщику менее трех лет, поэтому до августа 2017 года он не имеет права на полное освобождение от уплаты налога.

В то же время, налогоплательщик вправе применить предусмотренный пп. 1 п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, а именно, может уменьшить облагаемую налогом сумму дохода от продажи на 1 миллион рублей. То есть уплатить налог только с той части цены квартиры, которая превышает указанный размер вычета.