МОСКВА, 25 марта — РИА Новости. Совладелец девелоперской группы ПИК Сергей Гордеев остановил строительство подмосковного торгового центра "Ярославка-молл" на Ярославском шоссе и выставил эту площадку на продажу, а ранее он избавился сразу от нескольких небольших торговых центров, пишет в пятницу газета "Коммерсант".
Издание, ссылаясь на свои источники, пишет, что заморожено строительство торгового центра "Ярославка-молл". Документы на площадку переоформлены под строительство жилья и проект выставлен на продажу, но претендентов на него пока нет. "Ярославка-молл" располагается в 4,7 километра от МКАД по Ярославскому шоссе между городами Мытищи и Королев. Запланированная площадь торгового центра — 114,5 тысячи квадратных метров, площадь участка — 21 гектара.
"Ярославку-молл" должна была построить Essence Development бывшего топ-менеджера Renaissance Construction Эльхана Керимли. Essence — fee-девелопер проектов Сергея Гордеева в коммерческой недвижимости", — отмечается в материале.
На сайте компании указано, что она также занимается строительством ТРК "Ривьера" и торгцентром на Симферопольском шоссе, а также торговыми площадями в рамках транспортно-пересадочных узлов Саларьево и Котельники. Общая площадь портфеля превышает 1,1 миллиона квадратных метров, добавляется в нем.
Гордеев, основной акционер группы ПИК, специализирующейся на строительстве жилья эконом-класса, начал распродавать активы в коммерческой недвижимости в прошлом году. В декабре 2015 года стало известно, что группа "БИН" договорилась с ним о покупке ОАО "ТД "Ясенево", владеющего четырьмя универмагами и двумя отдельными торговыми центрами. Гордеев продержал эти активы у себя менее года. Тогда сумма сделки оценивалась в 11,5-16,5 миллиарда рублей (165,7-237,7 миллиона долларов), напоминает издание.
Площадки из портфеля ПИК, которые невозможно использовать под строительство жилья эконом-класса, тоже распродаются. В январе этого года группа продала 6,8 гектара на Мантулинской улице (территория бывшего Сахарорафинадного завода) концерну "Монарх (оценочная стоимость — 180 миллионов долларов), еще через два месяца площадка в Филях на Заречной улице была продана Central Properties, которая более пяти лет назад была партнером ПИК по этому проекту, но тогда сотрудничество не сложилось. Эту сделку оценивали в 1 миллиард рублей. 14,4 миллиона долларов), говорится в статье.
Участники рынка, опрошенные газетой, говорят, что Гордеев аккумулирует средства для развития жилых проектов ПИК. По словам аналитика "ВТБ Капитала" Марии Колбиной, ПИК пока в состоянии обслуживать долги. Но, оговаривается эксперт, нестабильность текущей экономической ситуации и чувствительность рынка недвижимости к ее изменениям могут сделать компанию неустойчивой, добавляется в материале.
