МОСКВА, 16 ноября — РИА Новости. Минстрой РФ предлагает ограничить цели использования средств, привлеченных застройщиком по договорам долевого участия, говорится в материалах ведомства, имеющихся в распоряжении РИА Новости.
Ранее в понедельник министерство сообщило о внесении соответствующих поправок к федеральному закону о долевом строительстве (214-ФЗ) в правительство.
С 1 января 2017 года средства дольщиков могут быть использованы только на строительство или возмещение затрат на строительство жилья в границах планировочной структуры, предусмотренной утвержденной документацией по планировке территории. При этом число многоквартирных домов в этих границах законопроектом не ограничивается.
"На застройщика будет возложена обязанность вести учет средств дольщиков отдельно в отношении каждого строящегося объекта", — говорится в материалах.
Также министерство предлагает расширить полномочия контролирующих органов в части надзора за целевым использованием застройщиком денежных средств дольщиков, за соблюдением застройщиком графика строительства. Такие органы смогут получить возможность контролировать привлечение денежных средств граждан жилищно-строительными кооперативами и получения информации о всех генеральных подрядчиках, подрядных и субподрядных организациях, привлекаемых застройщиком в процессе строительства многоквартирных домов и иных объектов, отмечается в них.
С другой стороны, с 1 января 2017 года вводится альтернативный механизм обеспечения прав дольщиков – размещение средств участников долевого строительства на счетах эскроу, который не исключает существующих способов – банковского поручительства и страхования. "Счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве — открывается банком для учета и блокирования денежных средств, полученных от дольщика в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве", — отмечается в материалах. Такой счет открывается на основании договора о долевом участии. "Средства передаются застройщику после подписания сторонами документа о передаче объекта", — говорится в них.
