МОСКВА, 7 октября — РИА Новости. AIG Global Real Estate продала крупный участок в Домодедовском районе, пишет в среду газета «Ведомости» со ссылкой на трех консультантов по недвижимости.
"Продавцом выступило, по их словам, аффилированное с AIG Global Real Estate ООО «Склады 120», владелец 120 гектаров земли напротив индустриального комплекса «Южные врата». Но предметом сделки стали лишь 45 гектаров, переведенные под строительство; остальное — земли сельхозназначения", — сообщает издание. Гендиректор Geo Development Максим Лещев оценил для газеты 45 гектаров в этом районе в 0,8-1 миллиард рублей.
По поводу покупателя этого участка у собеседников газеты две версии. Два консультанта и человек, близкий к одной из сторон сделки, называют новым владельцем земли компанию Radius Group — девелопера складского комплекса «Южные врата». По их словам, Radius Group планирует построить на этой территории складской комплекс для «Ашана» площадью 130-140 тысяч квадратных метров.
Договоренность с «Ашаном» есть, но сделка еще впереди, говорит человек, близкий к стороне переговоров. В феврале 2015 года Федеральная антимонопольная служба удовлетворила ходатайство о покупке ООО «Склады 120», поданное фирмой Velthemia Ltd., связанной с чешской PPF Group — партнером Radius Group и соинвестором строительства «Южных врат», напоминает газета.
Если Radius и «Ашан» договорятся, то строительство склада может обойтись ритейлеру в 50-60 тысяч рублей за 1 квадратный метр, рассказал газете директор по представлению интересов корпоративных клиентов Knight Frank Александр Кацегоров. То есть общая сумма сделки может составить 6,5-8,4 миллиарда рублей.
По другой версии, 45 гектаров приобрел сам «Ашан» под строительство склада, уверяет газету человек, близкий к другой стороне сделки. Сейчас, по его словам, компания ищет девелопера, который займется строительством складского комплекса, и не факт, что будет Radius Group.
