EPH может купить бизнес-центр "Ситидел" площадью 63,5 тыс кв м в Москве

МОСКВА, 15 октября - РИА Новости. Швейцарский фонд Eastern Property Holdings (EPH) ведет переговоры о покупке бизнес-центра "Ситидел"  площадью 63,5 тысячи квадратных метров на Земляном Валу в Москве, пишет газета "Ведомости" в среду со ссылкой на консультантов рынка недвижимости, работавших со сторонами.

Как уточняет газета, девелопером объекта была компания ЗАО "Тема", которая также участвовала в строительстве МФК "Смоленский пассаж" и торгового центра "Квадро". Формальным собственником комплекса считается фирма ООО "Проминдустрия". Консультанты по недвижимости, на которых ссылается издание, сообщили, что настоящий владелец объекта — фирма Lenhart Global, которую связывают с партнерами Аркадия и Бориса Ротенбергов.

Издание также сообщает, что в 2010 году источник, близкий к Lenhart Global, рассказывал, что компания планирует создать совместную девелоперскую компанию с совладельцем ЗАО "Тема" Владимиром Поповым, в которую планировалось внести несколько активов, в том числе и "Ситидел". Но с тех пор об этом проекте ничего не слышно, отмечает издание.

Управляющий директор отдела рынков капитала CBRE Андрей Новиков сказал газете, что сегодня "Ситидел" может стоить около 420 миллионов долларов, однако из-за высокой вакантности площадей в подобных объектах возможен дисконт.

"Ситидел" летом 2008 года пытался купить немецкий фонд KanAm Grund. Согласно договоренности между сторонами фонд должен был заплатить за бизнес-центр около 600 миллионов долларов, и на тот момент это была вторая по величине сделка на рынке коммерческой недвижимости. Объект еще не был достроен, поэтому стороны договорились полностью закрыть сделку после ввода "Ситидела" в эксплуатацию. Но к этому времени (2009 год) KanAm из-за экономического кризиса решил уйти из России, и сделка развалилась, напоминают "Ведомости".

EPH инвестирует средства в российский рынок недвижимости с 2003 года. Активами компании управляет швейцарская Valartis Group. В портфеле компании два многофункциональных комплекса на Арбате (общая площадь примерно 38,5 тысячи квадратных метра), офисные здания на Звенигородском шоссе (3,2 тысячи квадратных метра), "Петровский форт" (49 тысяч квадратных метров) в Санкт-Петербурге и 103 гектара земли в Ленинградской области. Одна из последних инвестиций — покупка 50% Inkonika, владеющей парковкой на 271 место на Тургеневской площади в Москве.