Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

ВАС РФ пересмотрит дело об управлении зданием Союза композиторов Петербурга

Высший арбитражный суд (ВАС) РФ по заявлениям территориального управления Росимущества в Петербурге и ФГУП "Электронные торги и безопасность" передал в президиум ВАС для пересмотра в порядке надзора решения нижестоящего суда, признавшего за Союзом композиторов Санкт-Петербурга (СКП) право доверительного управления историческим зданием творческой организации, сообщается на сайте ВАС.

С.-ПЕТЕРБУРГ, 13 марта - РИА Новости, Виктория Уздина. Высший арбитражный суд (ВАС) РФ по заявлениям территориального управления Росимущества в Петербурге и ФГУП "Электронные торги и безопасность" передал в президиум ВАС для пересмотра в порядке надзора решения нижестоящего суда, признавшего за Союзом композиторов Санкт-Петербурга (СКП) право доверительного управления историческим зданием творческой организации, сообщается на сайте ВАС.

 

Заявители настаивали на пересмотре постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 8 ноября.

 

Согласно этому судебному акту, отменены решения нижестоящих судов, отказавших Союзу композиторов в иске к управлению Росимущества о незаконности расторжения договора доверительного управления зданием творческого союза.

 

"Вывод судов первой и апелляционной инстанций о том, что ответчик имел право на прекращение договора, заключенного до вступления в действие второй части ГК РФ... в связи с несоответствием организации требованиям статьи 1015 кодекса, находящейся во взаимосвязи с этой статьей, является обоснованным. При таких обстоятельствах оспариваемое постановление суда кассационной инстанций нарушает единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права, что согласно статье 304 Арбитражного процессуального кодекса является основанием для передачи дела в президиум Высшего арбитражного суда Российской Федерации", - отмечается в постановлении высшего арбитража.

 

Творческий союз хочет быть арендоателем

 

Союз композиторов Петербурга с 1948 года занимает исторический особняк княгини Гагариной, построенный Огюстом Монферраном в середине XVIII века в центре города. Ранее здание находилось в доверительном управлении Союза на основании договора, заключенного в феврале 1996 года, и творческая организация сдавала часть помещений в аренду.

 

После того как имущественные права на особняк были закреплены за Росимуществом, здание перешло в ведение ФГУП "Электронные торги и безопасность". Союз композиторов продолжает оставаться в нем на правах безвозмездного пользования, однако не имеет возможности сдавать площади в аренду.

 

Как сообщал РИА Новости в сентябре прошлого года представитель творческой организации, Союз композиторов не может размещаться в историческом здании на правах безвозмездного пользования, не имея возможности получать доходы от сдачи площадей в аренду, поскольку в этом случае не сможет оплачивать коммунальные платежи. Собеседник агентства оценивал их минимальный объем в 200 тысяч рублей в месяц.

 

Суды двух инстанций подтвердили позицию Росимущества

 

Союз композиторов оспаривал в кассационной инстанции решение арбитражного суда Петербурга и Ленинградской области от 11 апреля.

 

Согласно этому судебному акту, который в июле был оставлено в силе Тринадцатым арбитражным апелляционным судом, творческой организации отказано в иске к территориальному управлению Росимущества о незаконности расторжения договора доверительного управления зданием.

 

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что этот договор был расторгнут законно, поскольку в соответствии с Гражданским кодексом РФ общественные объединения не могут осуществлять функции доверительного управляющего.

 

Апелляционный арбитраж согласился с этой позицией. Как указывается в материалах суда второй инстанции, территориальное управление Росимущества в июле 2011 года отказалось от договора доверительного управления на законных основаниях.

 

В постановлении апелляционного суда говорится, что "доверительное управление учреждено и осуществляется в интересах самого собственника имущества, который вправе в любой момент отказаться от договора доверительного управления и распорядиться имуществом, в данном случае зданием, по своему усмотрению". Суд указал, что "при таких обстоятельствах, апелляционная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы".


Отказ от договора не был обоснован

 

Суд третьей инстанции, в свою очередь, установил, что односторонний отказ территориального управления Росимущества от договора о доверительном управлении зданием Союза композиторов не соответствует законодательству.

 

Как отмечается в постановлении федерального арбитража, стороны согласовали возможность одностороннего отказа от исполнения договора при определенных условиях. При этом сторона, настаивающая на расторжении договора, должны обосновать причину этих действий.

 

В постановлении суда третьей инстанции в пользу Союза композиторов указано, что "... иные причины должны быть обоснованы и доказаны стороной, заявляющей об отказе". Суд отметил, что "каких-либо доказательств того, что истец не мог лично осуществлять функции доверительного управляющего, ответчиком в материалы дела не представлено".

 

Власти Петербурга поддерживают композиторов

 

Как сообщал в ноябре РИА Новости председатель Союза композиторов Петербурга Григорий Корчмар, исторический особняк, право управления которым стало причиной судебного разбирательства, может быть передан из федеральной собственности в городскую, и Союз композиторов сохранит все занимаемые площади.

 

По информации председателя творческого союза, Дом композиторов может быть передан в собственность Петербурга к началу 2013 года.

 

Городские власти в споре по поводу управления зданием Союза композиторов поддерживают позицию творческой организации.

 

В сентябре прошлого года источник в администрации Петербурга сообщал РИА Новости, что историческое здание творческого союза может быть передано из федеральной собственности в собственность города, вопрос об этом прорабатывается в Министерстве экономического развития России.

 

В частности, в конце августа в городскую администрацию поступило письмо за подписью заместителя министра экономического развития РФ Ольги Дергуновой. В документе сообщается, что на основании обращения администрации президента РФ прорабатывается вопрос о передаче спорного особняка из федеральной собственности в городскую для размещения Союза композиторов.

 

Представитель ФГУП "Электронные торги и безопасность" сообщал, в свою очередь, что предприятие готово передать в пользование творческой организации тот объем площадей, который ей необходим.

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Миллион кв м жилья по реновации уже введен за 11 месяцев 2021 г в МосквеДоля мигрантов на московских стройках составляет от 20 до 60%ЖК "Филатов Луг" в новой Москве введут в эксплуатацию в декабре - властиРоссияне в этом году вновь занялись обустройством дачАналитики выяснили, сколько россияне тратят на первый взнос по ипотекеЮристы рассказали, за что можно лишиться права на наследствоМосжилинспекция за неделю рассмотрела более 300 нарушенийВ Маршальском доме в центре Москвы отреставрировали лифтовые порталыВ Строгине собственники разделили квартиру на шесть студийЭксперты: нынешнее ослабление рубля приведет к повышению спроса на жильеМосгосстройнадзор проведет комплексную проверку для ввода ЖК "Филатов Луг"Новогоднюю инсталляцию у Ростокинского акведука установят в начале декабряКабмин рассмотрит вопрос о выделении 800 млн рублей на сельскую ипотеку"Дом.РФ" намерен реализовать еще десять проектов КРТ в РоссииВ Москве на фасаде дома разместили указатель класса энергоэффективностиМинстрой: пять тысяч строителей из Узбекистана отобраны для въезда в РоссиюВ Подмосковье выдали ключи дольщикам еще одного дома Urban GroupПатриарх Кирилл утвердил список храмов Москвы, которым нужна реставрацияДевелопер "А101" стал лауреатом премии Urban AwardsАБЗ-1 перенес на декабрь сбор заявок на облигации объемом до 2 млрд рублей