МОСКВА, 20 ноября - РИА Новости. ЗАО "СМУ-156", выступающее застройщиком по инвестконтракту, предполагающему строительство жилья эконом-класса для 700 человек, которые проживают в 17 ветхих домах барачного в Солнечногорске, готово за свой счет финансировать строительство первой очереди проекта, предполагающей возведение 7 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, рассказал гендиректор компании Виталий Голубничий.
Дома барачного типа расположены на улицах Безверхова, Сенежская и Банковская, а согласно инвестконтракту общая площадь застройки составит 93 тысячи квадратных метров жилья. В настоящее время жители ветхих домов ждут решения муниципальных властей о дальнейшей судьбе инвестконтракта, согласно которому должен быть построен дом, куда переселят жителей.
Во вторник в Солнечногорске прошло совещание по вопросам переселения жителей города из ветхого жилого фонда, в котором приняли участие инициативная группа жителей, представители муниципальной власти, инвестор-застройщик проекта и замминистра строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области Александр Единак.
Представители инициативной группы жителей заявили, что больше "не могут жить в нечеловеческих условиях".
Как пояснила представитель инициативной группы Татьяна Иванова, деревянные дома барачного типа построены в 30-50-х годах.
"Износ домов еще в 90-х годах составлял 100%. В 2003 году глава района подписал постановление о признании домов ветхими, а с 2008 года обещали переселить в новые дома, но до сих пор вопрос не решен", - рассказала Иванова.
Она добавила, что в одном доме рухнул потолок, в доме номер 15 провалился пол, в квартирах нет горячей воды и ванн, а комнатная температура не превышает 18 градусов.
"Только в двух домах разрешены газовые колонки, там есть горячая вода", - сказала Иванова.
Как отметил замглавы администрации солнечногорского района Александр Шаков, вкладывать деньги в ветхое жилье не имеет смысла, и сейчас главный вопрос, кто зайдет на стройплощадку инвестором.
По его словам, в случае строительства первого стартового дома в него могут переехать все 100% жильцов.
Однако это может произойти, если инвестор и администрация договорятся, отметил Шаков.
"Компания "СМУ-156" просит оформить им земельные отношения, либо расторгнуть инвестконтракт и вернуть 22 миллиона рублей, которые поступили в бюджет района", - сказал Шаков.
Как рассказал Голубничий, инвестконтракт заключен в 2008 году, а в течение года на собственные средства выполнен проект планировки.
"В 2009 году договора на заключение земельных отношений были переданы в администрацию и на данном этапе застопорилось. С тех пор проект никак не развивается, сложилась тупиковая ситуация. Мы вынуждены констатировать тот факт, что администрация не выполняет условия договора", - подчеркнул Голубничий.
Он отметил, что "СМУ-156" не хочет расторгать инвестконтракт.
"Проект в целом выглядит финансово привлекательным", - сказал Голубничий.
В свою очередь Шаков отметил, что инвестор также не соблюдает условия договора, в частности это касается коммуникаций.
"По условиям договора при заходе на застроенную территорию сначала подводятся коммуникации, делается социальная инфраструктура - два садика, школа и только потом жилье", - сказал Шаков.
Отвечая на вопрос, есть ли у компании реализованные объекты, Голубничий ответил, что компания не строила до этого, однако с 2005 года вела хозяйственную деятельность в части капитального ремонта жилых домов.
Для продолжения проекта, по словам Шакова, компания "СМУ-156" должна предоставить документы о своей финансовой состоятельности.
В свою очередь представитель компании, заявил, что Номос-банк готов выделить им кредитную линию на 1,5 миллиарда рублей на финансирование этого проекта.
Как сообщил Шаков, окончательное решение о продлении или расторжении инвестконтракта муниципальные власти примут в конце недели и озвучат его в следующий понедельник.
Между тем, как заявила РИА Новости представительница пресс-службы подмосковного министерства строительного комплекса и ЖКХ, с точки зрения ведомства принципиально важно, чтобы застройщик и местные власти договорились.
"В противном случае инвестконтракт будет расторгаться через суд, и жители не смогут получить жилье еще 2-4 года", – сказала собеседница агентства.
