МОСКВА, 30 января - РИА Новости. Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура) объявил открытый конкурс на разработку проекта планировки территории площадью 29,2 гектара в Хамовниках, где расположен универсальный спортивный зал "Дружба", входящий в состав спортивного комплекса "Лужники", следует из материалов, размещенных на сайте госзакупок.
Кроме того, власти объявили конкурс на разработку проекта режимов использования земель и градостроительных регламентов на этой территории.
На эти цели власти Москвы готовы потратить до 11,32 миллиона рублей - 4,64 миллиона рублей на проект режимов использования земель и градостроительных регламентов и 6,68 миллиона рублей на проект планировки.
В материалах к конкурсам уточняется, что данная территория представляет собой специализированную спортивно-рекреационную общественную зону и многофункциональную общественную зону.
Разработчику режимов использования земель и градостроительных регламентов на этой территории предстоит провести историко-культурных исследование - предоставить историко-градостроительную справку развития исследуемой территории, а также историческую справку по формированию домовладений квартала.
Далее исполнителю необходимо разработать проект режимов использования земель и градостроительных регламентов на данной территории.
В ходе работы над проектом планировки территории исполнитель должен проанализировать существующее состояние территории и выявить предпосылки для ее развития.
Также он должен оценить градостроительные предпосылки развития территории, выявить тенденции развития территории с выводами о необходимости изменения использования территории и застройки.
Далее заказчику предстоит разработать обоснование проектных предложений по выбранному варианту планировочного решения и, наконец, подготовить проект планировки территории и материалов к проведению согласований и публичных слушаний.
Как указывается в документации к конкурсу, согласно постановлению правительства Москвы "Об утверждении зон охраны центральной части Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала) ", вся территория проектирования находится в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности номер 1 и в зоне охраняемого природного ландшафта номер 6.
На территории расположены объекты историко-градостроительной среды, входящие в состав исторически ценного градоформирующего объекта "Спортивный комплекс "Лужники": универсальный спортивный зал "Дружба", (улица Лужники, дом 24, строение 5) и диспетчерская (улица Лужники, дом 24, строение 35), добавляется в материалах.
Оба объекта 1980 года постройки.
Итоги конкурса планируется подвести 12 марта 2012 года.
Согласно Градостроительному кодексу РФ, проекты планировки готовятся для установления параметров зон размещения объектов федерального, регионального и местного значения. В том числе они должны включать и такие сведения о планируемом развитии территории, как плотность застройки территории и характеристики развития на ней систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения.
Градостроительный регламент представляет собой устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Им определяется правовой режим земельных участков.
