МОСКВА, 11 октября - РИА Новости. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2011 года может вырасти почти в два раза - до 8,5 миллиарда долларов, заявил руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Томас Девоншир-Гриффин на вебинаре в РИА Новости "Insiders View: Москва 2020. Цифры, прогнозы, модели развития".
"До конца года будет заключено сделок не на 7 миллиардов долларов, как прогнозировалось, а на 8,5 миллиарда", - заявил эксперт.
По его словам, объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам третьего квартала 2011 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос уже на 50% - до 5,2 миллиарда долларов.
"Такое большое количество сделок совершено в 2011 году, потому что они находились в режиме ожидания с прошлых лет", - пояснил эксперт.
По словам Девоншир-Гриффина, объем инвестиций в офисный и торговый сегменты составляет 80% (примерно по 40% в каждом), 10% от общего объема инвестиций приходится на гостиницы и складские площади.
Москва и Санкт Петербург среди других российских городов остаются для инвесторов лидерами - там заключается больше всего инвестсделок.
Эксперт отметил, что инвесторы по-прежнему стараются приобретать только качественные активы.
"Мы видим глобальные потоки капитала, несмотря на то, что доступ к банковскому кредитованию затруднен", - заявил он.
Так, по его словам, рост инвестиций в розничную недвижимость в Париже уже достиг докризисного уровня. Этой же тенденции, считает он, придерживается и московский рынок.
Девоншир-Гриффин отметил, что сегодня на рынке заявлен "курс на качество".
"Около 85% сделок от всего объема сделок в России были инвестиционными, то есть совершены с целью получения дохода", - сказал эксперт, отметив, что в 2010 году инвестиционных сделок было всего 45%.
По его словам, в следующем году российский капитал будет доминировать на рынке, в то время как сейчас российские и иностранные инвесторы присутствуют на нем в соотношении 50 на 50.
