МОСКВА, 7 октября - РИА Новости. Возросший спрос на объекты торговой недвижимости столицы со стороны арендаторов в третьем квартале 2009 года стабилизировал уровень арендных ставок после девяти месяцев их непрерывного снижения, свидетельствуют аналитические материалы консалтинговой компании "Магазин Магазинов в ассоциации с СB Richard Ellis (CBRE)".
В частности, по данным отчета, в настоящее время арендные ставки на торговые площади в Москве в среднем составляют 70-75% по сравнению с докризисными показателями.
"В большинстве случаев арендные ставки на помещения в торговых центрах по-прежнему фиксируются в долларах или евро. В договорах повсеместно предусматривается опция валютного коридора, возможность фиксации валютного курса для предотвращения негативных финансовых последствий для арендатора и арендодателя в случае его возможного резкого колебания. Многие арендаторы предпочитают фиксировать арендные ставки в рублях", - поясняют аналитики.
Эксперты также добавляют, что стабилизация арендных ставок произошла также по причине роста спроса на торговые помещения в третьем квартале со стороны розничных сетей более чем на 50%.
"Как следствие, к концу третьего квартала 2009 года и впервые с начала кризиса было зафиксировано снижение доли вакантных площадей в московских торговых центрах. Процент вакантных площадей за этот период составил 8% против 10% в конце второго квартала текущего года", - уточняется в исследовании.
По итогам третьего квартала текущего года, совокупная торговая площадь в современных торговых центрах Москвы составила 2,924 миллиона квадратных метров (99 объектов). В течение третьего квартала объем предложения не изменялся - в столице не открылось ни одного нового ТЦ, констатируется в материалах компании.
"Изначально к вводу в 2009 году было запланировано 960 тысяч квадратных метров торговых площадей в новых ТЦ, однако по итогам 9 месяцев план выполнен лишь на 21,7%. Тем не менее, этот показатель оказался выше аналогичного за тот же период 2008 года - 13,7%", - отмечают эксперты.
