МОСКВА, 22 июля - РИА Новости. Девелоперская структура предпринимателя Бориса Кузинца - компания RGI International - пересмотрела свои обязательства перед несколькими партнерами, поскольку те не смогли согласовать с властями Москвы условия реализации ряда девелоперских проектов RGI в столице, говорится в сообщении девелопера.
Как уточняется в пресс-релизе, партнеры RGI - Atropa Investments Limited и Lirion Participation Corp - не выполнили условия соглашения с девелопером относительно проекта "Челси" и компании Sucreti Holdings Limited.
Проект "Челси" предполагает строительство в центре Москвы многофункционального центра площадью 89,33 тысячи квадратных метров. Компания Sucreti Holdings Limited в свою очередь обладает девелоперскими правами на проекты "Мечта" и "Майя" (бизнес-центры недалеко от проспекта Мира), "Медиацентр" (офисный комплекс на ВДНХ), и "Кингстон" (жилой комплекс в Митино).
В сообщении девелопера поясняется, что обязательства перед Atropa были пересмотрены, поскольку эта компания не сумела согласовать с правительством Москвы изменения в проекте "Челси".
Из-за этого, сообщает RGI International, девелопер больше не должен Atropa 3 тысячи квадратных метров в одном из своих завершенных объектов.
В свою очередь, с Lirion Participation Corp девелоперская структура Кузина ранее договорилась о том, что Lirion продлит условия инвестиционных контрактов для проектов Sucreti и формализует некоторые права их аренды, напоминается в пресс-релизе.
Однако и этот партнер RGI не выполнил условий соглашения, и поэтому теперь должен будет передать девелоперу 9% из принадлежащих ему 27% акций Sucreti.
В результате доля структуры Кузинца в Sucreti вырастет до 82%.
Кроме того, добавляется в сообщении, доля Lirion в сумме дивидендов, выплачиваемых в первую очередь, снизится с 55 миллионов долларов до 29,5 миллиона долларов, а Sucreti получит отсрочку в выплате долга структурам, связанным с Lirion.
Как подчеркивается в комментарии комплекса брокерских услуг Альфа-банка "Альфа-Директ", несмотря на то, что в пресс-релизе RGI идет речь об уменьшении размера финансовых обязательств компании, его можно рассматривать как негативное.
"Оно вызывает беспокойство по поводу способности RGI изменить условия соответствующих инвестиционных контрактов и удержать права на застройку этих проектов. RGI уже предупреждала о существовании подобных рисков в своем годовом финансовом отчете за 2008 год", - напоминают аналитики "Альфа-Директ".
Ранее сообщалось, что RGI International намерена из-за финансового кризиса уменьшить общую площадь проектов в своем портфеле на 31,163% - до 1,48 миллиона квадратных метров.
RGI International - девелоперская компания, ведущая основную часть своего бизнеса в Москве. В 2006 году RGI International провела IPO на площадке AIM Лондонской фондовой биржи. По данным на март 2009 года, портфель компании включал десять проектов в Москве - один на стадии строительства (торговый центр на Цветном бульваре) и девять на стадии девелопмента (жилой комплекс "Хилков", четырехзвездочный отель на Земляном Валу, жилой комплекс "Остоженка", жилой комплекс с торговыми площадями "Челси" в районе Сретенки, многофункциональный комплекс (МФК) "Парк Победы", МФК "Медиа-центр", бизнес-центр "Мечта", БЦ Maya и жилой комплекс "Кингстон".
