МОСКВА, 7 ноября - РИА Новости. Арендные ставки на складские помещения в России осенью из-за влияния мирового финансового кризиса снизились на 3-5%, сообщил в пятницу РИА Новости партнер компании Knight Frank Роман Бурцев.
По его словам, в среднем по России арендные ставки на склады до начала проявлений в стране последствий мирового финансового кризиса составляли 135 - 140 долларов за квадратный метр в год, тогда как настоящее время они упали до 128 - 130 долларов за квадратный метр в год.
В Москве, уточнил Бурцев, средние арендные ставки на склады снизились с 145 - 150 долларов за квадратный метр в год до 135 - 138 долларов за квадратный метр в год.
"Корректировка на 3-5% произошла, прежде всего, из-за психологического аспекта. Арендаторы увидели, что наступил кризис, пришли к арендодателю и начали просить его дать им дисконт, иначе они перестанут снимать площади. Арендодателю ничего не оставалось делать, кроме как снизить ставки", - пояснил собеседник агентства.
В то же время, по мнению Бурцева, дальнейшего снижения ставок аренды на складскую недвижимость в России не произойдет.
"Девелоперам некуда больше опускать цены. Никто не пойдет на дальнейшее снижение ставок из-за точки неубыточности, так как маржа девелоперов сегодня составляет 12 - 15%, а если сократить ее еще на 3 - 5%, то бизнес по строительству складов никому не будет интересен. Именно поэтому ставки в течение 2009 года ставки будут сохраняться на сегодняшнем уровне", - заключил он.
