В СПЧ предлагают развивать рынок доступного наемного жилья и кооперативы

МОСКВА, 14 авг — РИА Новости. В президентском Совете по правам человека (СПЧ) предлагают развивать рынок доступного наемного жилья и поддерживать жилищно-строительные кооперативы, ипотека для большинства российских семей сегодня недоступна, а средства на реализацию механизма соцнайма отсутствуют в большинстве регионов, заявил замглавы СПЧ Евгений Бобров.

Совет во вторник проводит специальное заседание по теме повышения доступности жилья, в рамках которого обсуждаются предложения, подготовленные совместной рабочей группой СПЧ и Минстроя.

Доступное жилье

"Отсутствие у подавляющего большинства семей россиян средств на первоначальный взнос делает для них недоступной ипотеку. А ипотека сейчас является, по сути, единственным приоритетным направлением решения жилищной проблемы", — сказал Бобров на заседании.

Он отметил, что региональные органы власти "очень часто заигрывают с застройщиками и занимаются строительством коммерческого жилья в ущерб предоставлению жилья социально приоритетным категориям граждан", в частности, инвалидам, многодетным семьям, сиротам, очередникам, поскольку не желают отказываться от сверхприбылей коммерческой застройки.

Правозащитники отмечают и "достаточно невысокий уровень социальной ответственности" единого института развития в жилищной сфере — Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, которое теперь называется АО "ДОМ.РФ". Сегодня вместо реализации своей основной задачи — комплексной поддержки жилищного строительства для всех категорий граждан, включая социально приоритетные и социально незащищенные, этот институт занимается, в основном, продажей земельных участков, развитием ипотечного кредитования и формированием комфортной городской среды, указал Бобров.

Он ссылается, в частности, на данные Счетной палаты, согласно которым тогда еще АИЖК "необоснованно сокращало объемы господдержки социально приоритетных категорий граждан в целях максимизации прибыли". Правозащитник подчеркнул, что институту нужно уходить от этого и переориентировать свою деятельность.

"В этих условиях застройщики, особенно крупные, работают в основном по ипотеке, а более половины россиян не могут самостоятельно решить свои жилищные проблемы", — заявил замглавы СПЧ.

Социальный найм

Он пояснил, что если семьи с невысоким уровнем дохода не признаны малоимущими, но стоят на жилищном учете и не имеют средств на первоначальный взнос для ипотеки, то никаких возможностей решения жилищной проблемы у них, по сути, нет. При этом очередникам после пребывания порядка 20 лет на жилищном учете предоставляется жилье по социальному найму, указал Бобров. "Основная проблема этого социального найма, помимо невысокого порога малоимущности, — в отсутствии средств на предоставление жилья в большинстве регионов России", — продолжил правозащитник.

Например, в Дагестане за последние 4 года, по его данным, не было предоставлено ни одной муниципальной квартиры, а в Тыве в минувшем году не было предоставлено ни одной квартиры сиротам.

"И никто не несет за это ответственности. Поэтому я считаю, что необходимо правительству, Минстрою разработать механизм для того, чтобы каждый исполнитель подсчитал число очередников, объемы финансирования, количество предоставляемого жилья и установил дорожную карту по предоставлению — хотя бы по очередникам до определенного года. Потому что если этого не сделать, будет то, что мы имеем в регионах-мегаполисах, где субъекты активно торгуют жильем очередников, о чем нам прямо говорили представители органов власти", — сказал он.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ

Зампредседателя совета озвучил основные предложения рабочей группы СПЧ-Минстроя. В качестве одного из направлений формирования в России фонда доступного жилья они предлагают, прежде всего, "строительство доступного стандартного жилья с развитием срочного жилищного найма и социальной поддержкой приоритетных категорий населения путем развития форм содействия улучшению жилищных условий". И такая поддержка должна заключаться именно в содействии улучшению условий, а не просто в постановке на очередь, подчеркнул Бобров.

Зампред СПЧ напомнил, что поправки о развитии наемного жилья в Жилищный кодекс были приняты более четырех лет назад. Несмотря на это, региональные программы развития наемного жилья и формирования фонда доступного жилья, по его словам, все еще не обеспечены необходимыми механизмами снижения себестоимости, не установлены необходимые показатели и ответственность за их невыполнение. Он обратил внимание и на то, что даже в регионах, утвердивших такие программы, отсутствует механизм комплексного обеспечения жильем приоритетных категорий граждан.

"В московском регионе большая разница между рыночной ценой и себестоимостью позволила бы путем перекрестного субсидирования профинансировать предоставление жилья большому количеству очередников", — отметил Бобров.

Кроме того, для формирования фонда доступного жилья предлагается активнее использовать существующее сейчас пустующее и неиспользуемое жилье для найма и предоставления нуждающимся категориям граждан. "И третье: поддержка строительства жилья некоммерческими объединениями граждан — жилищно-строительными кооперативами. Здесь мы уходим от излишних средств на оплату банковских и страховых услуг, люди строят для себя сами", — пояснил он.

Также, по мнению правозащитника, "следует расширить меры господдержки строительства стандартного доступного жилья в виде бесплатного предоставления земельных участков, льготного подключения к инфраструктуре, налоговых и иных преференций". Как сообщил Бобров, предложения рабочей группы по формированию фонда доступного жилья достаточно обширны и были поддержаны профильными комитетами Госдумы, Совета Федерации, министерствами.

Новости партнеров
Интерактив
  • Да, потому что я дольщик

    27.4%

  • Да, я как раз ищу себе квартиру

    19.3%

  • Да, я работаю в этой сфере

    5.2%

  • Нет, так им и надо

    9.3%

  • Ничего страшного, государство всех спасет

    9.6%

  • Пусть банкротятся, и так все вокруг застроили

    29.2%

Проголосовали: 1308
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена