Около 20% сделок по массовой "вторичке" в Москве совершают в валюте

Около 20% сделок на московском вторичном рынке жилья массовых сегментов фактически происходят с использованием долларов и евро, несмотря на то, что в 100% случаев такое жилье оценивается и экспонируется в рублях, говорится в сообщении компании "Инком-недвижимость".

МОСКВА, 14 января — РИА Новости. Около 20% сделок на московском вторичном рынке жилья массовых сегментов фактически происходят с использованием долларов и евро, несмотря на то, что в 100% случаев такое жилье оценивается и экспонируется в рублях, говорится в сообщении компании "Инком-недвижимость".

Как говорится в нем, в течение 2015 года средняя стоимость на вторичном рынке жилья в столице, выраженная в долларах, снизилась на 23,4%, составив в декабре 2678 долларов за квадратный метр.

"Отрицательная коррекция долларовых цен относительно начала 2014 года по итогам декабря 2015-го составила 49,3%. По окончании новогодних каникул Центробанк повысил официальный курс доллара США сразу на 4,2% относительно 1 января 2016 года. Если исходить из официального курса, установленного ЦБ на 14 января 2016 года (76,43 рубля за 1 доллар), средняя цена на московском вторичном рынке жилья в долларовом эквиваленте составляет 2443 долларов за квадратный метр – в абсолютных цифрах это минимальное значение с декабря 2005 года", — подчеркивается в сообщении.

При этом, по оценкам специалистов компании, очередной виток ослабления рубля не окажет существенного влияния на вторичный рынок жилья массовых сегментов. "Одна из ключевых причин – еще в 2009 году этот рынок полностью перешел на расчеты в российской валюте, что в ситуации нынешнего кризиса является для него "подушкой безопасности" и исключает повторение сценария 1998 года, когда обвал рубля в сочетании с отказом продавцов снижать долларовые цены на свои объекты, по сути, лишили граждан покупательской способности", — говорится в пресс-релизе.

Виды Москвы
Ввод жилья в центре Москвы вырос в 2015 г на 42%

Однако показательным в настоящее время, считают в компании, является следующий факт: при том, что вторичный рынок жилья массовых сегментов оценивается и экспонируется исключительно в рублях, в договорах купли-продажи фигурирует строго отечественная валюта, примерно 20% сделок здесь по факту осуществляются с использованием долларов и евро. Как отмечается в сообщении, такая схема отвечает интересам и покупателей, и продавцов. Многие приобретатели жилья хранят необходимые для покупки сбережения в иностранной валюте и негативно относятся к перспективе их перевода в рубли с учетом всегда существующего риска отказа в регистрации сделки или ее приостановки продавцом.

Описанное поведение покупателей и продавцов в целом касается и прямых продаж, и "альтернатив", однако нехарактерно при проведении ипотечных сделок. В ситуации с привлечением кредитных средств заемщик обязан обслуживать долг в валюте выдачи кредита, в том числе, и возвращать деньги в случае приостановки государственной регистрации перехода права собственности. За незначимым для рынка исключением ипотека сегодня выдается в рублях и, несмотря на сегодняшнее очевидное ослабление российской валюты, покупатели отказываются рисковать заемными средствами в условиях непредсказуемого и крайне волатильного валютного рынка, добавляется в пресс-релизе.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    60.8%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.0%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.4%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.2%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.6%

Проголосовали: 3516
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена