Развитие квартала у "Зарядья" потребует около 10 лет, считают эксперты

© Департамент по конкурентной политике МосквыБывший комплекс зданий академии РВСН на Москворецкой набережнойБывший комплекс зданий академии РВСН на Москворецкой набережной

МОСКВА, 26 окт — РИА Недвижимость. "Горкапстрою" на развитие соседнего с парком "Зарядье" квартала потребуется около десяти лет, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

ООО "ГКС-гарант" (входит в "Горкапстрой") победило на торгах за комплекс из 33 исторических зданий на Москворецкой набережной Москвы, предложив купить лот у властей столицы за 10 миллиардов рублей. Компания планирует вложить в развитие квартала еще не менее 10 миллиардов рублей, привлеченных на условиях соинвестирования.

Рубли
"Горкапстрой" вложит еще 10 млрд рублей в развитие квартала у "Зарядья"
Территория, на которой раньше размещалась Военная академия РВСН, долгое время была закрыта для свободного посещения. Теперь ее планируется сделать открытой, в являющемся памятником культуры Воспитательном доме открыть гостиницу, также на территории возможно построить апартаменты.

Победитель — сильный игрок на рынке, но для реализации проекта компания будет искать партнеров, отметила директор департамента по работе с девелоперами Savills Александра Синилова. Объем дальнейших инвестиций, по ее словам, потребует суммы сопоставимой с ценой покупки актива.

"Рынок связывает победителя со структурами Геннадия Тимченко. Это достаточно известный и сильный игрок, в том числе, на рынке коммерческой недвижимости. Искать партнеров для реализации проекта будет вряд ли. Финансирование сможет обеспечить Газпромбанк", — сказала партнер, руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Смирнова.

При этом, она отметила, что рентабельность проекта в целом не однозначна. Как указала Смирнова, концепция проекта предполагает дорогую в строительстве гостиницу, которая долго окупается, общественную функцию в виде спортивных и культурных нагрузок, зимний сад. Эти элементы поддерживают стоимость апартаментов, но прибыли не приносят, подчеркнула она.

Реконструкция квартала может занять до пяти лет, считает Синилова, уточнив, что до года уйдет на проверку зданий, год на подготовку проекта и два-три года на само строительство. "Реализация (продажа) проекта займет от момента начала строительства пять-семь лет. Итого полная реализация проекта может растянуться на десять лет", — отметила она.

По мнению Смирновой, проект, скорее всего, будет реализован в несколько очередей, и целиком его реализация займет восемь-десять лет.

Новости партнеров
Интерактив
  • Ничего особенного - был один бардак, будет другой

    49.3%

  • Дались вам эти новостройки, «вторичка» куда лучше

    5.0%

  • Порядок наведут, но цены взлетят до недосягаемых высот

    25.0%

  • Давно пора, «долёвка» - это сплошное воровство

    20.7%

Проголосовали: 953
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена