Ипотека в приоритете: российские банки наращивают портфель

МОСКВА, 29 апр — РИА Новости. Ипотечное кредитование продолжает оставаться одним из приоритетных направлений в бизнесе российских банков: игроки планируют в 2018 году существенно нарастить портфель в этом сегменте, оставив при этом размер первоначального взноса неизменным с учетом недоверия регулятора к кредитам с низким взносом, следует из опроса РИА Новости ряда крупных кредитных организаций.

Опрос
  • 26.4%

    Да, уже купил так квартиру
  • 10.0%

    Собираюсь взять, когда накоплю на первоначальный взнос
  • 19.7%

    Нет, но готов при снижении ставок
  • 27.8%

    Принципиально не беру кредиты
  • 16.1%

    Нет, мне не нужно покупать жилье
Проголосовали: 24886

Однако в Сбербанке, который занимает львиную долю на рынке ипотеки в РФ, не видят рисков появления на рынке ипотечного пузыря. Глава крупнейшего банка в стране Герман Греф в январе заявил, что ожидает двухкратный рост этого сегмента в текущем году. Сам Сбербанк в прошлом году нарастил выдачу таких кредитов в 1,5 раза — до 1,1 триллиона рублей. Тогда же он говорил, что ставки по ипотеке в России при инфляции в 4% могут начинаться с 6,5%, хотя это пока недостижимо в 2018 году.

Банк России уже неоднократно выражал обеспокоенность в связи с отдельными элементами проводимой банками ипотечной политики. В частности, регулятор обратил внимание на то, что банки снижали требования к первоначальному взносу ипотечных заёмщиков в 2017 году. "Первоначальный взнос характеризует способность заёмщика сберегать, поэтому кредиты с небольшим первоначальным взносом характеризуются более высокими кредитными рисками заёмщика", — отмечала первый зампред ЦБ Ксения Юдаева.

Для предотвращения накопления рисков в будущем и устойчивого развития ипотечного сегмента ЦБ принял решение о применении повышенных коэффициентов рисков по кредитам, выданным после 1 января 2018 года, с первоначальным взносом менее 20%.

Новоселье
Латте и свежая кровь: на какой экстрим решаются люди, чтобы купить жилье

Несмотря на обеспокоенность регулятора, кредитные организации озвучили достаточно агрессивные планы по ипотеке на 2018 год. Самые амбициозные планы среди опрошенных кредитных организаций оказались у банка "ФК Открытие", который планирует увеличить выдачу ипотечных кредитов более чем в 3 раза по сравнению с предыдущим годом.

В пресс-службе банка сообщили, что уже снизили ставки на 0,5-0,65 процентного пункта по ряду ипотечных программ. "Банк "Открытие" не планирует изменений в размере первоначального взноса в 2018 году", — указали в банке.

"Ипотечное кредитование – одно из приоритетных направлений развития бизнеса банка", — добавила заместитель директора департамента кредитного бизнеса банка "Открытие" Оксана Юркова.

Бум на рынке

Знак процента на витрине
Ставка на минимум. Когда россиянам ждать дешевой ипотеки

Мартовская статистика как нельзя лучше подтверждает прогноз главы Сбербанка о росте ипотечного рынка. По предварительной оценке "Дом.РФ" (ранее АИЖК), в первом квартале этот сегмент поставил новый рекорд: ипотечных кредитов было выдано на сумму около 600 миллиардов рублей, что на 85% больше уровня первого квартала 2017 года. Всего в 2018 году, по оценке "Дом.РФ", будет выдано около 1,3-1,4 миллиона кредитов на 2,5-2,8 триллиона рублей.

Россельхозбанк, входящий в топ-5 по объёму активов, планирует в текущем году выдать на 40-50% ипотечных кредитов больше. По данным кредитной организации, в первом квартале 2018 года банк нарастил объем выдачи ипотечных кредитов почти в пять раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В Райффайзенбанке отметили, что традиционно их ипотечный портфель растет на 30-35% в год. "В 2017 году размер новых выдач ипотечных кредитов составил порядка 60 миллиардов рублей. Мы планируем держаться этих темпов и дальше", — сообщил руководитель дирекции обслуживания физлиц и малого бизнеса Райффайзенбанка Роман Зильбер.

Реклама об ипотеке
Эксперты отметили рост доступности ипотеки в России

"Юникредит банк" не собирается отставать от конкурентов по ипотечному рынку. В пресс-службе отметили, что ипотека является для банка одним из приоритетных направлений бизнеса и что в 2018 году банк ставит перед собой достаточно амбициозные цели по увеличению доли рынка и приросту кредитного портфеля.

Крупнейший крымский банк РНКБ также планирует нарастить ипотечный портфель. "В 2018 году РНКБ планирует выдать около 4 миллиардов рублей в рамках ипотечных кредитов, что в два раза выше показателей предыдущего года", — сообщили в пресс-службе банка.

Первый взнос

Слова первого зампреда Банка России о том, что кредиты с низким первоначальным взносом означают более высокий кредитный риск, всё-таки были услышаны: размер первоначального взноса по ипотеке банки в ближайшее время снижать дальше не планируют. Что касается ставок по ипотечным кредитам, некоторые кредитные организации отметили, что их политика будет состоять в отслеживании сигналов рынка и решений, принимаемых ЦБ.

Строительство новых жилых кварталов. Архивное фото
Минстрой поддержал отказ от ипотечных кредитов без первоначального взноса

В начале апреля размер первоначального взноса в Россельхозбанке уже был снижен до 15% по кредитам, выдаваемым на приобретение жилья на этапе строительства, отметили в пресс-службе. "С учетом реализованных изменений банк не планирует в ближайшее время корректировать размер первоначального взноса", — говорится в сообщении РСХБ.

В Райффайзенбанке в ближайшее время размер первоначального взноса по ипотеке пересматривать также не планируют. "Минимальный размер первоначального взноса в Райффайзенбанке – 10%. Мы не будем его уменьшать, но не планируем и повышать", — сообщил Зильбер.

В "Юникредит банке" считают текущую ставку оптимальной с точки зрения минимизации рисков. "В настоящее время в "Юникредит банке" минимальный размер первоначального взноса составляет 15% от стоимости квартиры при оформлении сделки на вторичном рынке. Банк будет принимать решение об изменении минимального размера первоначального взноса, исходя из влияния принятых Банком России изменений на экономику продукта", — пояснили в пресс-службе.

В пресс-службе банка "Уралсиб" сообщили, что в настоящее время установлено минимальное значение первоначального взноса 10%, и дополнительное снижение в ближайшее время не планируется.

В банке "Дельтакредит" считают, что текущий уровень первоначального взноса от 15% является оптимальным. "В ближайшее время не планируем пересматривать это значение", — сообщила зампред правления, руководитель блока развития бизнеса банка "Дельтакредит" Ирина Асланова. В пресс-службе крымского РНКБ сообщили, что первоначальный взнос по ипотеке у них один из самых низких в РФ. В настоящее время снижать его банк не планирует.

Новости партнеров
Интерактив
  • Да нормально, у меня водонагреватель

    30.1%

  • Уезжаю к родителям

    1.4%

  • Ужасно мучаюсь с этими тазами и чайниками

    35.7%

  • Меня не напрягают тазики, это же ненадолго

    18.5%

  • А я просто не моюсь

    6.2%

  • Мыться в холодной воде полезно

    8.1%

Проголосовали: 24886
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена