Экономия и отвага, или Вредные советы про недвижимость

Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют (72)

Если потянуло на приключения, если пытливый ум рвется решать сложные задачи — есть отличное решение! Просто игнорируйте простые правила безопасных сделок с недвижимостью — и острые ощущения вам гарантированы. Федеральная нотариальная палата в преддверии 1 апреля дает читателям сайта "РИА Недвижимость" самые вредные советы. Только для любителей неприятностей!

Будьте открыты — давайте доверенность на всё

Лучший способ устроить себе необычные приключения — это поручить их организацию профессионалам. Ну или просто хорошим людям с открытыми интеллигентными лицами. Присмотрите такого из числа знакомых (а лучше — незнакомых) и поручите ему, например, продать вашу недвижимость. А чтобы у него не дай бог не возникло соблазна посвятить вас в ход процесса — выдайте этому милому человеку доверенность. Не сдерживайте себя — впишите в доверенность самый широкий круг полномочий. Пусть ваше доверенное лицо сможет и документы собрать, и продать ваше жилище, и заложить… мало ли что. И срок действия доверенности тоже делайте максимальный! Лет на 15 сразу выдавайте, а то вдруг еще понадобится, не платить же дважды!

А потом сразу (слышите — сразу!) — забудьте о доверенности! Сразу же после того, как человек, которому вы ее выдали, сделал все, что должен был, просто сотрите из памяти этот эпизод. Не надо отменять доверенность — это чепуха, кто будет ей пользоваться? Ну, подумаешь, через год-другой по этой же доверенности вас могут сделать бездомным, если она попала к проходимцам, или отношения с доверенным лицом испортились — это жизнь. Зато вы себя зарекомендуете как очень открытый человек.

Кстати, если доверенность представили вам, не вздумайте проверять ее в каких-то реестрах и на специальных сайтах. Это же может сильно обидеть того, кто представил вам доверенность. Он же запросто может решить, что вы считаете его мошенником!

Носите миллионы с собой — деньги любят храбрых

Предположим, вы покупаете квартиру, ну, скажем, за 10 миллионов рублей, и вам все эти миллионы нужно передать продавцу, или наоборот — покупают у вас, и вам должны передать деньги. Не тратьте время на изучение каких-то там сервисов для передачи денежных средств, лучше отправляйтесь в магазин и выбирайте чемодан посолиднее.

Хорошо, например, будет смотреться серебряный дипломат с кодовым замком. Код напишите на корпусе, а то вдруг забудется. Так вы подчеркнете свою значимость, и все будут понимать, что у вас там точно не фальшивки, но никаких ограблений вы не боитесь. И вообще ничего не боитесь, потому что вы герой, как в боевиках.
И забудьте об оформлении бумаг, подтверждающих факт передачи денег — герои с бумажками не возятся, да и люди могут подумать, что вы им не доверяете.

Посетитель банка вносит деньги в банкомат
Подстели соломки: как безопасно передать деньги при покупке недвижимости

Если вам будут предлагать какой-нибудь удобный способ расчетов, вроде депозита нотариуса, подумайте — зачем оно вам надо? Ровным счетом никакого адреналина — все скучно и предсказуемо: одна сторона переводит деньги нотариусу, тот получает подтверждение совершения сделки и переводит деньги второй стороне. Вы при таком раскладе вообще потеряете интерес к процессу: ни побегать по МФЦ и Росреестрам, ни походить с загадочным видом по улицам с полным чемоданом денег. А где же риск? Это ж даже шампанского потом триумфально не выпить!

Любовь на века и никаких договоров

Всем известно, что браки заключаются на небесах, и амурам с купидонами никакие приземленные бумажки не нужны. Вы будете любить друг друга вечно, а брачный договор заключают только люди бездушные, которые поженились по расчету, а еще герои сериалов (отрицательные, разумеется).

Церемония регистрации брака в ЗАГС
Как лучше оформлять недвижимость в браке, чтобы это было выгодно обоим

Но будьте осторожны: юридическое лобби не дремлет и уже добралось до святого — брачно-семейных отношений! Если раньше и без того счастливые пары агитировали идти в ЗАГС, то сегодня сухие расчетливые "правозащитники" призывают добить светлые чувства брачным договором. Рассказывают при этом какие-то небылицы о совместной ответственности за долги, пугают историями о неодобренной ипотеке из-за того, что один из супругов нигде не работает. Чушь! Домохозяйка — тоже профессия. Кредиты брал муж — с жены взятки гладки. Так и скажете, если что, банку, суду или судебными приставам. Они тоже люди, должны понять. Если не поймут и будут тыкать носом во всякие там кодексы и законы — лучше не спорьте. Расплатитесь по долгам вашим единственным жильем, детей отправьте к бабушке, а сами берите любимого под руку и в рай… который, как известно в шалаше. Для шалаша ипотека уж точно ни к чему.

Завещания портят карму

Думать о то, что там произойдет после вашей смерти — не позитивно. Ну купили вы квартиру и дачу, живите себе и радуйтесь, какая разница, что там будет после. Это же так полезно для вашей семьи — проверить свои родственные связи на прочность в процессе раздела наследства. Если все нажитое досталось не самому достойному наследнику, а самому предприимчивому и хитрому — значит, все эти родственники сами и виноваты.

Так что ни в коем случае не составляйте завещание, и уж тем более не стоит заверять его у нотариуса.

Поймите, угодить всем точно не получится. Пусть лучше само собой все разрешится. Неужели три ваших сына и шесть внуков не смогут поделить трешку в центре?! Для этого есть суды, шантаж, грубая физическая сила, в конце концов! Подумаешь, достанется 1\148 квартиры внучатому племяннику, который на радостях от такого подарка судьбы изживет оттуда всех, включая вашу вдову, детей, кота и фикус. Вам-то уж какая разница?.

Да и вообще, чего тут думать… Все прекрасно знают, что составлять завещания — дурная примета. Накликаете беду!

Советуйтесь с соседкой, а не с юристом — это бесплатно

Простые люди знают о жизни куда больше, чем все эти юристы с их кодексами, непонятным языком и жаждой получать деньги просто "за поговорить". Поэтому, когда вы созрели до покупки, к примеру, квартиры, задумайтесь, что вам важнее: отложить 10-15 тысяч рублей для покупки стиральной машины или пообщаться за те же деньги с умником, который к тому же может и не дать вам купить заветную недвижимость. Начнет плести что-нибудь про "под арестом" или "два собственника" — и все. Будьте предприимчивым и разумным: договор купли-продажи проще всего скачать готовый из интернета, а еще лучше — перекинуть этот вопрос на продавца (зачем вам забивать голову этой бумажной волокитой?! Идите и спокойно выбирайте плинтуса под цвет обоев).

Если другая сторона начнет предлагать оформить сделку нотариально — решительно отказывайтесь и расскажите, что сегодня все документы просто отдают в МФЦ, откуда бумаги идут в Росреестр. Проверки — это их головная боль, а ваше дело — заплатить госпошлину и спать спокойно.

Если вы в сделке выступаете покупателем, советуем сразу успокоить продавца: дайте задаток побольше, чтобы показать всю серьезность своих намерений. Можно под расписку, можно на честном слове (квартира тогда точно не уйдет другому).

Если кто-то начнет пугать вас страшилками про поддельные или недействительные документы на квартиру/ намеренно скрытые обременения и аресты/ риски оспаривания сделки в простой письменной форме — посоветуйте "болезному" поменьше смотреть телевизор и читать газет! Вы-то человек с опытом, аферистов учуете за версту. Ведь видно же сразу: если человек опрятный, улыбчивый, обходительный, грамотный (сам составил договор!) — ему можно смело доверять!

Ну и главное — когда в один прекрасный день вам сообщат, что ваша квартира, в общем-то, и не ваша вовсе, потому что вы купили ее не у настоящего владельца, вы не расстраивайтесь. В жизни бывает всякое. А быть самостоятельным не всегда просто. Воспринимайте все философски. 

Новости партнеров
Интерактив
  • Все, что в пределах 10% - нормально

    2.7%

  • Ставка в 6-7% будет приемлема

    19.7%

  • Как в США – под 2%

    56.9%

  • Уж лучше снимать жилье, чем влезать в ипотеку

    4.7%

  • Ипотека – это зло, ее надо запретить

    15.9%

Проголосовали: 12967
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена