Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют

Экономия и отвага, или Вредные советы про недвижимость

Если потянуло на приключения, если пытливый ум рвется решать сложные задачи – есть отличное решение! Просто игнорируйте правила безопасных сделок с недвижимостью – и будут вам острые ощущения. Федеральная нотариальная палата в преддверии 1 апреля дает читателям сайта "РИА Недвижимость" самые вредные советы. Только для любителей неприятностей!

Если потянуло на приключения, если пытливый ум рвется решать сложные задачи — есть отличное решение! Просто игнорируйте простые правила безопасных сделок с недвижимостью — и острые ощущения вам гарантированы. Федеральная нотариальная палата в преддверии 1 апреля дает читателям сайта "РИА Недвижимость" самые вредные советы. Только для любителей неприятностей!

Будьте открыты — давайте доверенность на всё

Лучший способ устроить себе необычные приключения — это поручить их организацию профессионалам. Ну или просто хорошим людям с открытыми интеллигентными лицами. Присмотрите такого из числа знакомых (а лучше — незнакомых) и поручите ему, например, продать вашу недвижимость. А чтобы у него не дай бог не возникло соблазна посвятить вас в ход процесса — выдайте этому милому человеку доверенность. Не сдерживайте себя — впишите в доверенность самый широкий круг полномочий. Пусть ваше доверенное лицо сможет и документы собрать, и продать ваше жилище, и заложить… мало ли что. И срок действия доверенности тоже делайте максимальный! Лет на 15 сразу выдавайте, а то вдруг еще понадобится, не платить же дважды!

Перьевая ручка
Поговорим о наболевшем: 10 самых популярных вопросов по недвижимостиЧасто людям кажется, что именно их проблемы уникальны и эксклюзивны. На самом деле в любой области можно выделить круг самых распространенных трудностей, вызывающих больше всего вопросов. Эксперты Федеральной нотариальной палаты ответили на самые популярные вопросы по недвижимости, с которыми к ним обращаются.

А потом сразу (слышите — сразу!) — забудьте о доверенности! Сразу же после того, как человек, которому вы ее выдали, сделал все, что должен был, просто сотрите из памяти этот эпизод. Не надо отменять доверенность — это чепуха, кто будет ей пользоваться? Ну, подумаешь, через год-другой по этой же доверенности вас могут сделать бездомным, если она попала к проходимцам, или отношения с доверенным лицом испортились — это жизнь. Зато вы себя зарекомендуете как очень открытый человек.

Кстати, если доверенность представили вам, не вздумайте проверять ее в каких-то реестрах и на специальных сайтах. Это же может сильно обидеть того, кто представил вам доверенность. Он же запросто может решить, что вы считаете его мошенником!

Носите миллионы с собой — деньги любят храбрых

Предположим, вы покупаете квартиру, ну, скажем, за 10 миллионов рублей, и вам все эти миллионы нужно передать продавцу, или наоборот — покупают у вас, и вам должны передать деньги. Не тратьте время на изучение каких-то там сервисов для передачи денежных средств, лучше отправляйтесь в магазин и выбирайте чемодан посолиднее.

Хорошо, например, будет смотреться серебряный дипломат с кодовым замком. Код напишите на корпусе, а то вдруг забудется. Так вы подчеркнете свою значимость, и все будут понимать, что у вас там точно не фальшивки, но никаких ограблений вы не боитесь. И вообще ничего не боитесь, потому что вы герой, как в боевиках.
И забудьте об оформлении бумаг, подтверждающих факт передачи денег — герои с бумажками не возятся, да и люди могут подумать, что вы им не доверяете.

Посетитель банка вносит деньги в банкомат
Подстели соломки: как безопасно передать деньги при покупке недвижимостиЛюдей, планирующих покупку квартиры, особенно волнует вопрос расчетов по сделке. На сегодняшний день чаще всего используются четыре способа передачи денег. Далеко не все из них безопасны и комфортны. Специалисты Федеральной нотариальной палаты рассказали сайту "РИА Недвижимость" о плюсах и минусах каждого способа.

Если вам будут предлагать какой-нибудь удобный способ расчетов, вроде депозита нотариуса, подумайте — зачем оно вам надо? Ровным счетом никакого адреналина — все скучно и предсказуемо: одна сторона переводит деньги нотариусу, тот получает подтверждение совершения сделки и переводит деньги второй стороне. Вы при таком раскладе вообще потеряете интерес к процессу: ни побегать по МФЦ и Росреестрам, ни походить с загадочным видом по улицам с полным чемоданом денег. А где же риск? Это ж даже шампанского потом триумфально не выпить!

Любовь на века и никаких договоров

Всем известно, что браки заключаются на небесах, и амурам с купидонами никакие приземленные бумажки не нужны. Вы будете любить друг друга вечно, а брачный договор заключают только люди бездушные, которые поженились по расчету, а еще герои сериалов (отрицательные, разумеется).

Церемония регистрации брака в ЗАГС
Как лучше оформлять недвижимость в браке, чтобы это было выгодно обоимВлюбленные с удовольствием отмечают 14 февраля День святого Валентина. Однако не всем парам удается сохранить отношения, причем иногда причиной раздора становятся имущественные споры. О том, как грамотно оформить недвижимость, чтобы уберечь и собственность и, возможно, любовь, сайту "РИА Недвижимость" рассказали в Федеральной нотариальной палате.

Но будьте осторожны: юридическое лобби не дремлет и уже добралось до святого — брачно-семейных отношений! Если раньше и без того счастливые пары агитировали идти в ЗАГС, то сегодня сухие расчетливые "правозащитники" призывают добить светлые чувства брачным договором. Рассказывают при этом какие-то небылицы о совместной ответственности за долги, пугают историями о неодобренной ипотеке из-за того, что один из супругов нигде не работает. Чушь! Домохозяйка — тоже профессия. Кредиты брал муж — с жены взятки гладки. Так и скажете, если что, банку, суду или судебными приставам. Они тоже люди, должны понять. Если не поймут и будут тыкать носом во всякие там кодексы и законы — лучше не спорьте. Расплатитесь по долгам вашим единственным жильем, детей отправьте к бабушке, а сами берите любимого под руку и в рай… который, как известно в шалаше. Для шалаша ипотека уж точно ни к чему.

Завещания портят карму

Думать о то, что там произойдет после вашей смерти — не позитивно. Ну купили вы квартиру и дачу, живите себе и радуйтесь, какая разница, что там будет после. Это же так полезно для вашей семьи — проверить свои родственные связи на прочность в процессе раздела наследства. Если все нажитое досталось не самому достойному наследнику, а самому предприимчивому и хитрому — значит, все эти родственники сами и виноваты.

Так что ни в коем случае не составляйте завещание, и уж тем более не стоит заверять его у нотариуса.

Ручка
Как правильно завещать недвижимость?Завещание – самый верный способ распоряжения имуществом на случай смерти, особенно если имущество весомое, например, недвижимость, а число потенциальных наследников по закону не ограничивается единственным родственником. Представители Федеральной нотариальной палаты рассказали сайту "РИА Недвижимость", как правильно составить завещание, чтобы максимально точно выразить свою волю и лишить нерадивых претендентов на наследство возможности его оспорить.

Поймите, угодить всем точно не получится. Пусть лучше само собой все разрешится. Неужели три ваших сына и шесть внуков не смогут поделить трешку в центре?! Для этого есть суды, шантаж, грубая физическая сила, в конце концов! Подумаешь, достанется 1\148 квартиры внучатому племяннику, который на радостях от такого подарка судьбы изживет оттуда всех, включая вашу вдову, детей, кота и фикус. Вам-то уж какая разница?.

Да и вообще, чего тут думать… Все прекрасно знают, что составлять завещания — дурная примета. Накликаете беду!

Советуйтесь с соседкой, а не с юристом — это бесплатно

Простые люди знают о жизни куда больше, чем все эти юристы с их кодексами, непонятным языком и жаждой получать деньги просто "за поговорить". Поэтому, когда вы созрели до покупки, к примеру, квартиры, задумайтесь, что вам важнее: отложить 10-15 тысяч рублей для покупки стиральной машины или пообщаться за те же деньги с умником, который к тому же может и не дать вам купить заветную недвижимость. Начнет плести что-нибудь про "под арестом" или "два собственника" — и все. Будьте предприимчивым и разумным: договор купли-продажи проще всего скачать готовый из интернета, а еще лучше — перекинуть этот вопрос на продавца (зачем вам забивать голову этой бумажной волокитой?! Идите и спокойно выбирайте плинтуса под цвет обоев).

Многоэтажная застройка
Опасные связи: с кем чревато совершать сделки с недвижимостьюНаученные горьким опытом, люди теперь опасаются заключать сделки с недвижимостью, если контрагент относится к потенциальной группе риска – например, кажется наркозависимым. Нотариус Москвы Елена Образцова рассказывает читателям сайта "РИА Недвижимость", кто из "подозрительных личностей" действительно опасен, а с кем можно смело совершать сделку.

Если другая сторона начнет предлагать оформить сделку нотариально — решительно отказывайтесь и расскажите, что сегодня все документы просто отдают в МФЦ, откуда бумаги идут в Росреестр. Проверки — это их головная боль, а ваше дело — заплатить госпошлину и спать спокойно.

Если вы в сделке выступаете покупателем, советуем сразу успокоить продавца: дайте задаток побольше, чтобы показать всю серьезность своих намерений. Можно под расписку, можно на честном слове (квартира тогда точно не уйдет другому).

Если кто-то начнет пугать вас страшилками про поддельные или недействительные документы на квартиру/ намеренно скрытые обременения и аресты/ риски оспаривания сделки в простой письменной форме — посоветуйте "болезному" поменьше смотреть телевизор и читать газет! Вы-то человек с опытом, аферистов учуете за версту. Ведь видно же сразу: если человек опрятный, улыбчивый, обходительный, грамотный (сам составил договор!) — ему можно смело доверять!

Ну и главное — когда в один прекрасный день вам сообщат, что ваша квартира, в общем-то, и не ваша вовсе, потому что вы купили ее не у настоящего владельца, вы не расстраивайтесь. В жизни бывает всякое. А быть самостоятельным не всегда просто. Воспринимайте все философски. 

Оценить 0
Рекомендуем
РИА
Новости
Лента
новостей
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала