Сушка денег и воскрешение дедушки: невероятные истории из практики риелторов

В ближайшую субботу российские риелторы в двадцатый раз отметят свой профессиональный праздник. В преддверии этого дня ударники квартиропродажного труда рассказали сайту "РИА Недвижимость" о том, с какими забавными ситуациями они сталкиваются в ходе работы.

В ближайшую субботу российские риелторы в двадцатый раз отметят свой профессиональный праздник. В преддверии этого дня ударники квартиропродажного труда рассказали сайту "РИА Недвижимость" о том, с какими забавными ситуациями они сталкиваются в ходе работы.

Мокрое дело

Можно подмочить репутацию, а можно, как выяснилось, и всю сделку. Так, будущие покупатели квартиры в ожидании завершения сделки арендовали небольшую комнату. Сделка близилась к завершению, и уже все было подготовлено для осуществления взаиморасчетов, однако клиенты приехали на 3 часа позже…  Как выяснилось, они не спали всю ночь и занимались тем, что сушили деньги.

Страхование недвижимости
Пять причин, почему вам нужен риелтор

Дело в том, что необходимую сумму для сделки покупатели держали под матрасом кровати, на которой спали, и ночью их комнату залил сосед. Потоки воды были настолько сильными, что залило и матрас, и сами деньги. Поэтому ночью арендаторам пришлось разбираться с соседом и сушить залитые средства. Все сбережения были спасены: и для взаиморасчетов не было препятствий.

Деньги заложили в ячейку. В дальнейшем продавец получил все необходимые средства после предоставления необходимых документов, но в день взаиморасчетов тоже не избежал "мокрой кармы": из кружек проливалась вода на пол, а еще пришлось переодевать ребенка, которого в суматохе не успели довести до туалета.  

Историю рассказала первый заместитель руководителя департамента новостроек компании "НДВ-Недвижимость" Марина Комогорова.

Кровные узы — двигатель торговли

При заключении простой, казалось бы, сделки — одна квартира, один покупатель, один продавец, —  последний оказался, мягко говоря, с очень непростым характером. Во время заключения сделки с его стороны все время звучали замечания и претензии, причем на повышенных тонах. В итоге у всех появилось желание просто разойтись. Чтобы как-то разрядить обстановку, риелтор сказала собственнику: "У Вас такая фамилия редкая! У меня преподаватель был с такой фамилией". Сразу же прозвучал вопрос: "А где вы учились?". "Закончила МГТУ им. Н. Э. Баумана". И тут с двух сторон прозвучало: "И я тоже!". Оказалось, что продавец, покупатель и риелтор заканчивали один ВУЗ в разные годы и на разных факультетах. А упомянутый преподаватель оказался родным дядей собственника. Тут все спорные вопросы решились как по волшебству, и расставались участники этой истории с дружескими рукопожатиями и самыми приятными пожеланиями. Историю рассказал директор департамента вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимость" Михаил Куликов.

Риелтор-гименей

Были случаи, когда риелторы буквально женили людей. Пару лет назад действовал закон, что прописать в залоговой квартире без разрешения банка можно только супругов или родственников. Клиентами была пара в возрасте, проживающая в гражданском браке, которая взяла ипотеку на женщину, но чтобы прописаться в этой квартире, им пришлось заключить брак, иначе пришлось бы долго ждать согласования банка.

Молодой человек курит в подъезде жилого дома
Метры раздора: 6 душераздирающих историй семейных войн из-за недвижимости

Еще был просто комический случай в духе голливудских комедий. Агенты продавали московскую квартиру двух супругов в "гостевом браке": жена жила с ребенком на Кипре, а муж занимался бизнесом в Красноярске. Во-первых, квартира была необычная — "однушка" с ванной посередине комнаты. Во-вторых, на сделку супруга приехала на восьмом месяце беременности, хотя своего законного супруга она не видела почти год. Оказалось, что у женщины давно другая семья на Кипре, но без согласия законного супруга она эту квартиру продать не может. Необходимо было скрыть ее беременность, чтобы супруг не препятствовал сделке. В итоге была буквально создана постановка — на сделке женщина сидела в верхней одежде (благо на улице была зима), было довольно много людей для рассеивания внимания, специально приехала "нелюбимая" теща, чтобы не оставлять супругов наедине. Истории рассказал заместитель директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский.

Божий одуванчик на стрёме

Пожилая одинокая женщина, ранее работавшая переводчиком, планировала продать квартиру, но с возрастом она стала постоянно терять или раздавать свои вещи и забывать об этом, думая, что ее обворовывают. Поэтому перед уходом из квартиры она протягивала по всей жилплощади нитки, а входную дверь заклеивала по периметру скотчем и писала на нем свою фамилию. Кроме того, насмотревшись телевизионных передач о мошенниках, женщина начала бояться того, что может лишиться квартиры, поэтому все документы на жилплощадь вместе с паспортом всегда брала с собой. И, конечно, в какой-то момент их потеряла.  В общем, риелторам пришлось помогать ей восстановить документы, успокаивать клиентку, но в итоге все закончилось хорошо. Историю рассказал директор департамента вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимость" Михаил Куликов.

Никогда не делайте это с деньгами!

Один продавец квартиры забыл забрать свои деньги из ячейки после завершения сделки. В итоге срок действия ячейки завершился, пришлось вызывать снова покупателя, пролонгировать ячейку. Видимо продавец думал, что деньги в ячейке можно хранить, сколько угодно, поэтому не спешил ими воспользоваться.

А в другой раз будущий покупатель квартиры так хотел самых выгодных условий, что обманул и наказал сам себя. Ему очень понравилась не слишком востребованная квартира на последнем этаже, причем в первый же день просмотра, поскольку он жил в том же доме. "Хитрый" покупатель решил подождать, пока квартира подешевеет.

продажа квартиры
Экспресс-торг: основные инструменты, которые помогут продать квартиру быстро

Однако после просмотра он пропал на полгода, а когда вернулся, квартира практически не потеряла в цене. В итоге он внес залог и стал дальше ждать, на этот раз не падения стоимости, а выгодного курса доллара, поскольку сбережения у него были в валюте.

В итоге в последний день действия аванса, он не смог выйти на сделку, поскольку не имел наличных рублей, и ему пришлось продлевать аванс со штрафными санкциями и выходить срочно на сделку при неудачном курсе. Таким образом, желание "выгадать" лучший момент обернулось большими издержками.  Истории рассказал заместитель директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский.

Воскрешаем дедушку на Новый год

Одна из самых необычных сделок прошла в преддверии новогодних праздников. Клиент  планировал осуществить взаимозачет: то есть продать квартиру на вторичном рынке и приобрести в новостройке.  В силу его возраста весь процесс общения взяла на себя внучка, которая проживала в продаваемой квартире. К слову, цель сделки и заключалась в том, чтобы сделать ей новогодний подарок.

Риелторы стали работать с внучкой, однако на этапе подготовки к сделке и проверки достаточности и действительности документов выяснилось, что паспорт дедушки недействительный, так как, по данным ФМС, он числится умершим. У риелторов возникли опасения, что клиент может быть подставным, однако  удалось выяснить, что произошла техническая ошибка в базе ФМС, и живой человек по документам оказался умершим… 

Разобравшись в этом, риелторы приложили все усилия, чтобы "воскресить" дедушку и сделать так, чтобы внучка получила свой подарок именно на новый год — и это удалось. Историю рассказала руководитель департамента городской недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Яна Сергеева.

Новости партнеров
Интерактив
  • Конечно! Молодым семьям не хватает только жилья!

    19.1%

  • Рожать во имя жилья - это странно

    16.2%

  • Бесплатное жилье, как в СССР, было бы эффективнее

    47.1%

  • Смотря как будут реализовывать

    10.7%

  • Лучше бы просто деньгами дали

    6.9%

Проголосовали: 9431
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена