Вопрос:
Добрый день! Полгода назад умер мой отец, оставив мне в наследство квартиру. Однако недавно выяснилось, что незадолго до смерти отец взял крупный кредит в банке на сумму около 3 миллионов рублей, который он не успел погасить. Теперь банк грозится обратиться в суд о признании отца банкротом и продаже квартиры с торгов для погашения долга. Что в этой ситуации грозит мне как наследнику?
Ответ:
Смерть вашего отца обязанность вернуть кредит не прекращает. Эта обязанность переходит к вам (статья 1110, 1112 Гражданского кодекса), но вы отвечаете перед банком по кредитному договору только в пределах стоимости полученного вами наследства (статья 1175 Гражданского кодекса РФ). Своим личным имуществом, то есть тем, которое принадлежало вам до смерти отца, вы перед банком не отвечаете.
Прежде всего я советую выяснить из любых доступных вам источников, в том числе это можно спросить у банка: был вашим отцом застрахован риск невозврата кредита? Банки часто выдвигают наличие страховки как обязательное условие выдачи кредита. Если такая страховка была, то банк, прежде чем требовать от вас возврата кредита, должен обратиться в страховую компанию за получением страхового возмещения, и только если оно не покроет долг, то в остальной части кредит обязаны погасить вы.
Затем я советую выяснить: был ли кредит каким-то образом обеспечен? Есть высокая вероятность того, что кредит банк выдал вашему отцу под залог квартиры. Если это так, то банк в случае невозвращения вами кредита может обратить на неё взыскание, продать её с публичных торгов, а вырученные деньги направить на погашение долга. Тот факт, что это ваше единственное жильё, значения иметь не будет.
Если квартира в обеспечение кредита банку не заложена, и она для вас единственное жильё, то банк обращать на неё взыскание по кредиту права не имеет (статья 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ).