Вопрос:
Добрый день! Я владею садовым участком, свидетельство о собственности на который было оформлено в 90-е годы. Недавно я обнаружил, что в этом свидетельстве указана неправильная дата моего рождения - 1924 год. Теперь у меня возник спор с соседом по поводу точной границы между нашими участками. Я хотел бы решить этот вопрос официально, видимо через процедуру межевания. Действительно ли это свидетельство с такой ошибкой? Как можно ее исправить?
Ответ:
В данном случае будет иметь значение, оформлено ли право собственности на земельный участок в ЕГРН. Если, помимо свидетельства из 90-х, есть выписка из ЕГРН и информация об участке отображается на Госуслугах, то будет достаточно подать через сайт Росреестра заявление об исправлении технической ошибки с приложенными документами.
Если же права на земельный участок не оформлены в Росреестре, то сначала надо зарегистрировать ранее возникшее право и одновременно с этими регистрационными действиями внести исправления и исправлять техническую ошибку.
Однако, в том случае, если поступит отказ от Росреестра при регистрации в связи с разночтениями в документах, придется обращаться в суд с иском об установлении тождественности правоустанавливающего документа и о признании и государственной регистрации ранее возникшего права. Эти требования возможно заявить одновременно с требованием об установлении границ земельного участка.