Можно ли сохранить апартаменты как единственное жилье при банкротстве?

Вопрос:

Добрый день! Я нахожусь на грани банкротства, долги превышают 2 миллиона рублей, но единственное жилье, которое у меня есть, это апартаменты площадью 65 квадратных метров. Я знаю, что при банкротстве единственное жилье должно сохраняться у должника, но меня беспокоит, что апартаменты юридически не являются жилыми помещениями. Смогу ли я сохранить эти апартаменты при процедуре банкротства, если фактически проживаю в них как в единственном жилье, или их могут изъять для погашения долгов?

Ответ:

Юрий Пустовит

Управляющий партнер адвокатского бюро "Юг"

Исходя из судебной практики, у вас есть шанс сохранить апартаменты в качестве единственного жилья. Юридически жильём они не являются, но 18 июня 2025 года президиум Верховного суда РФ утвердил Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан и в пункте 18 разъяснил, что само по себе несоответствие жилища условиям отнесения его к жилому фонду не может служить основанием для отказа в применении к нему исполнительского иммунитета.

В судебной практике есть примеры, когда суд исключил апартаменты из конкурсной массы, признав их единственным жильем должника.

Задать вопрос