Как возможно разделить задолженность при разных лицевых счетах для оплаты ЖКУ?

Вопрос:

Добрый день! Можно ли разделить счета по оплате услуг ЖКХ, если имеется задолженность, так, чтобы при этом оставить уже накопившуюся сумму общей на всех и оплачивать ее вместе? А вот ту задолженность, которая будет копиться с момента разделения счетов оплачивать уже раздельно каждый сам свою?

Ответ:

Анастасия Гришина

Юрист адвокатского бюро BGMP

Вам нужно предварительно обсудить ситуацию с представителями управляющей компании, чтобы уточнить условия и требования в конкретном случае.

Далее необходимо между всеми проживающими в квартире подписать соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, в котором установить, как будет распределяться оплата текущих платежей и как будет погашаться существующая задолженность (например, пропорционально долям в праве собственности). Затем надо будет подать коллективное заявление в управляющую компанию и ждать ответ. В случае положительного результата после разделения лицевых счетов каждый из собственников или пользователей будет обязан оплачивать свою долю коммунальных услуг самостоятельно.

Если один из собственников против, соглашение заключить не удастся, счета можно разделить в судебном порядке.

В отношении задолженности, возникшей до разделения счетов: если общая задолженность не будет погашена в добровольном порядке, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе через суд требовать погашения задолженности с любого из собственников, независимо от разделения счетов (статья 325 ГК РФ).

Стоит отметить, что в судебной практике встречается и иной подход, согласно которому задолженность подлежит взысканию с жильцов квартиры не в солидарном, а в долевом порядке.

Задать вопрос