Можно ли принудить собственника доли в квартире продать ее?

Вопрос:

Добрый день! В трехкомнатной квартире два собственника – я и чужой мне человек. Я предложила ему продать квартиру целиком, но он не хочет. Могу ли я принудить его к продаже?

Ответ:

Екатерина Тютюнникова

Адвокат, руководитель практики разрешения споров "Центрюрсервис"

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 Гражданского кодекса РФ), так что сособственники квартиры могут продать ее только при согласии всех совладельцев.

Если подобное согласие между ними не достигнуто, то продать объект не получится. Так что придется либо договариваться, либо продавать свою долю отдельно.

Но при этом надо не забывать про преимущественное право покупки – это право выкупа доли собственника в квартире другими сособственниками, прежде чем он продаст ее третьим лицам.

Предложение о выкупе сособственникам должно содержать условия, такие же как потом будут предложены посторонним лицам, – в том числе по цене доли.

Задать вопрос