Можно ли взыскать с человека долг за услуги ЖКХ, если живет в квартире, за которой ему доверили приглядывать?

Вопрос:

Добрый день! У меня в собственности есть квартира. В данный момент я проживаю в другом регионе. Ключи от квартиры я оставил своей знакомой, чтобы она присматривала за ней и сдала ее. Прошло более года. Сейчас в ней живет она сама, но всячески это отрицает. На последних фотографиях из соцсетей знакомой я узнал свою квартиру. Кроме того, у меня образовался долг за коммунальные услуги более 30 тысяч рублей. Можно ли привлечь эту даму к ответственности и взыскать с нее долг и моральный ущерб?

Ответ:

Андрей Саунин

Адвокат, руководитель Saunin Law Practice

В первую очередь необходимо заняться тем, чтобы ограничить доступ этой женщины в квартиру для того, чтобы не накопился еще больший долг по коммунальным платежам.

Затем можно попытаться взыскать с нее задолженность за услуги ЖКХ в суде. Для этого необходимо иметь подтверждение достигнутых с ней ранее договоренностей (например, сохраненную переписку в мессенджерах) о том, что она не будет жить в квартире, а будет только присматривать за ней. Подтвердить ее фактическое проживание в квартире можно с помощью фотографий из соцсетей.

Если удастся доказать в суде, что женщина фактически пользовалась квартирой, то с нее можно будет взыскать плату за пользование помещением и долг за коммунальные платежи. Плата за пользование будет определяться на основании расценок, определенных по результатам оценочной экспертизы.

Но ситуация очень непростая, и перспективы не радужные.

Задать вопрос