Как снять с квартиры запрет на регистрационные действия, если его установили из-за долгов одного из собственников?

Вопрос:

Имею комнату 15 кв.м. Когда родился второй ребенок, решили потратить маткапитал на покупку второй комнаты для старшей 17-летней дочери. Дочь зарегистрирована в комнате, но за ЖКУ не платит. Долги приходят на меня и на несовершеннолетнего ребенка. А так как жилье еще и аварийное, под снос, на него вынесли запрет на регистрационные действия из-за долга за вторую комнату. Правомерно ли это?

Ответ:

Александра Обрывко

Член Ассоциации юристов России

В целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) действительно возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.

В связи с указанным следует обратиться к судебному приставу с заявлением об отмене запрета регистрационных действий и предоставлении возможности проведения государственной регистрации собственности на основании соглашения об определении размера долей. При отказе – обжаловать как в порядке подчиненности (в форме жалобы), так и через суд.

После проведения государственной регистрации собственности оплата коммунальных услуг будет возложена на собственников долей. Лицевые счета возможно разделить по обращению либо в управляющую компанию дома, либо в ТСЖ, либо организацию, поставляющую ресурсы (тепло, энергию, воду) напрямую по договору. В случае их отказа возможно обратиться в суд.

Задать вопрос