11:53 20.09.2021
(обновлено: 11:54 20.09.2021)
Можно ли продать доли детей в доме, если предварительно купить им доли в другом жилье?
Вопрос:
Дети являются собственниками долей в частном доме, примерно 50 квадратных метров на двоих. Еще осталась часть маткапитала, на которую мы хотим приобрести комнату в общежитии площадью 18 "квадратов", и выделить им доли в комнате. Возможно ли будет потом продать их доли в частном доме?
Ответ:
В такой ситуации выделение "детских" долей в комнате общежития роли не играет.
Продать "детские" доли в частном доме можно, но для этого необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Здесь будут действовать общие правила продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним. При таких сделках одновременно с продажей на имя детей необходимо купить доли в другом недвижимом имуществе, при этом условия детей не должны ухудшаться.
Также возможен вариант с перечислением на счета детей денег от продажи их долей с условием "заморозки" до наступления совершеннолетия. Эти деньги могут быть использованы родителями для приобретения жилья, если такие планы появятся, но (опять же!) только с разрешения органов опеки. Если детям потребуются средства на дорогостоящее лечение или обучение, шанс снять их с "замороженных" счетов тоже есть, но опека такие варианты одобряет не всегда.
