https://realty.ria.ru/20210623/sobstvenniki-1738293645.html
Если у дома два собственника, то можно ли одному из них запретить делать пристрой?
Если у дома два собственника, то можно ли одному из них запретить делать пристрой? - Недвижимость РИА Новости, 23.06.2021
Если у дома два собственника, то можно ли одному из них запретить делать пристрой?
По закону строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. По смыслу статьи 222 ГК РФ... Недвижимость РИА Новости, 23.06.2021
2021-06-23T17:54
2021-06-23T17:54
2021-06-23T17:54
вопрос-ответ – риа недвижимость
другое - вопрос-ответ - полезное
оформление собственности и купля-продажа - вопрос-ответ - полезное
загородная недвижимость
https://cdnn21.img.ria.ru/images/sharing/article/1738293645.jpg?1624460067
По закону строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. По смыслу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Таким образом, при отсутствии у соседа соответствующего разрешения, в случае, если возведение самовольного пристроя осуществляется в ущерб интересам другого собственника, он может обжаловать действия соседа в местном стройнадзоре. Специалисты ведомства приедут, проверят построенную конструкцию и выдадут предписание о нарушении градостроительных норм и сносе самовольной постройки.Однако, зачастую, администрация напрямую не влияет на скорость исполнения предписания о сносе самовольного строения. Если домовладение находится в Московской области, то можно обратиться с жалобой на сайт "Добродел".Самый эффективный, но более дорогостоящий вариант: можно обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании объекта строительства самовольной постройкой и ее сносе. В данном случае юридически значимым обстоятельством будет подтверждение незаконности строительства объекта, то есть истец должен доказать, что строение возведено без получения на это необходимых согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, действовавших на момент строительства или выявления ее незаконности.
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2021
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
другое - вопрос-ответ - полезное, оформление собственности и купля-продажа - вопрос-ответ - полезное, загородная недвижимость, задать вопрос
Вопрос-ответ – РИА Недвижимость, Другое - Вопрос-ответ - Полезное, Оформление собственности и купля-продажа - Вопрос-ответ - Полезное, Загородная недвижимость
Вопрос:
Дом на два хозяина, сосед начал делать пристрой без моего согласия в ущерб моим интересам. Что делать?
Ответ:
По закону строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. По смыслу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Таким образом, при отсутствии у соседа соответствующего разрешения, в случае, если возведение самовольного пристроя осуществляется в ущерб интересам другого собственника, он может обжаловать действия соседа в местном стройнадзоре. Специалисты ведомства приедут, проверят построенную конструкцию и выдадут предписание о нарушении градостроительных норм и сносе самовольной постройки.
Однако, зачастую, администрация напрямую не влияет на скорость исполнения предписания о сносе самовольного строения. Если домовладение находится в Московской области, то можно обратиться с жалобой на сайт "Добродел".
Самый эффективный, но более дорогостоящий вариант: можно обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании объекта строительства самовольной постройкой и ее сносе. В данном случае юридически значимым обстоятельством будет подтверждение незаконности строительства объекта, то есть истец должен доказать, что строение возведено без получения на это необходимых согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, действовавших на момент строительства или выявления ее незаконности.
