https://realty.ria.ru/20201029/nalogi-1582095299.html
Придется ли платить налог при продаже квартиры, купленной в 2016 году?
Придется ли платить налог при продаже квартиры, купленной в 2016 году? - Недвижимость РИА Новости, 29.10.2020
Придется ли платить налог при продаже квартиры, купленной в 2016 году?
В случае покупки квартиры по ДДУ у приобретателя не возникает права собственности до государственной регистрации, а возникает только право требовать от... Недвижимость РИА Новости, 29.10.2020
2020-10-29T14:46
2020-10-29T14:46
2020-10-29T14:52
вопрос-ответ – риа недвижимость
жилье
налоги
россия
https://cdnn21.img.ria.ru/images/sharing/article/1582095299.jpg?1603972326
В случае покупки квартиры по ДДУ у приобретателя не возникает права собственности до государственной регистрации, а возникает только право требовать от застройщика регистрации по окончанию строительства. Из-за этого до окончания строительства возможно продать только право требования, то есть, фактически, заключить договор цессии.Размер уплаты налога зависит от совокупности факторов, в том числе от срока владения недвижимостью.Для недвижимости, приобретенной после 1 января года, применяются новые правила. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.Таким образом, в случае если в отношении объекта недвижимого имущества соблюдаются вышеперечисленные условия, доход от продажи будет освобожден от налогообложения.В вашем случае, судя по всему, налог заплатить придется.
россия
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2020
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
жилье, налоги, россия, задать вопрос
Вопрос-ответ – РИА Недвижимость, Жилье, Налоги, Россия
Вопрос:
В 2009 была покупка квартиры по ДДУ у физлица, в 2011 подписан акт приема-передачи квартиры, в 2016 получено свидетельство на собственность, а в 2020 году продаю эту квартиру. Жилье не единственное. Придется ли платить с продажи налог в 13%?
Ответ:
Ирина Колосова
Юрист правового бюро "Олевинский, Буюкян и партнеры"
В случае покупки квартиры по ДДУ у приобретателя не возникает права собственности до государственной регистрации, а возникает только право требовать от застройщика регистрации по окончанию строительства. Из-за этого до окончания строительства возможно продать только право требования, то есть, фактически, заключить договор цессии.
Размер уплаты налога зависит от совокупности факторов, в том числе от срока владения недвижимостью.
Для недвижимости, приобретенной после 1 января года, применяются новые правила.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
- право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
- право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
- право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Таким образом, в случае если в отношении объекта недвижимого имущества соблюдаются вышеперечисленные условия, доход от продажи будет освобожден от налогообложения.
В вашем случае, судя по всему, налог заплатить придется.
