Такие действия председателя СНТ противозаконны, они противоречат положениям Гражданского (статьи 209, 304) и Земельного (статья 60) кодексов РФ.
Действующее законодательство предусматривает иной порядок регулирования подобных споров, исключая запрет въезда на территорию СНТ, как нарушающий статью 10 ГК РФ (злоупотребление правом). При наличии задолженности у членов СНТ, председатель, иное лицо (например, управляющая компания), уполномочены обратиться в суд с требованием о взыскании такой задолженности, пеней, процентов за пользование чужими денежными средствами, и, наоборот, не вправе заниматься самоуправством, выражающимся в ограничении прав доступа к земельному участку или жилому строению его собственников.
В сложившейся ситуации владелец участка может защитить свои права, обратившись в прокуратуру или в суд. Однако нужно учесть, что практика по таким делам, которых в судах рассматривается очень много, неоднородна, и в некоторых случая суды становятся на сторону СНТ, а в других — на сторону собственника участка.
