Декларация 3-НДФЛ, поданная в ИФНС, будет проходить камеральную проверку. При обнаружении ошибок или противоречий в декларации инспектор потребует предоставить пояснения и/или внесении исправлений в 3-НДФЛ. В частности, в рамках проверки могут быть запрошены документы, подтверждающие задекларированные доходы или расходы.
Во избежание спорных ситуаций с проверяющими физическому лицу нужно будет предоставить: платежные документы (расписки в получении наличных денежных средств, выписки банка с операциями по счету и пр.) и договор аренды (найма) жилого помещения. Если же эти документы отсутствуют, следует помнить, что по налоговому законодательству проверяющие могут использовать свидетельские показания, для проведения налогового контроля. Таким образом, если декларация подается в налоговые органы, лучше заранее позаботиться обо всех необходимых документах, которые могут быть затребованы проверяющими.
Кроме того, если заявленная сумма дохода от сдачи квартиры в аренду окажется неадекватной (например, рыночная 100 тысяч рублей в месяц, а декларируется 1 000 рублей), теоретически налоговые инспекторы могут заподозрить схему ухода от налогообложения путем манипуляции ценой договора. Если наличие схемы будет доказано (например, на основании свидетельских показаний), то последствия могут быть в виде суммы доначисленного налога с рыночной цены аренды, штрафных санкций и даже уголовной ответственности.
