Триумф Саранска: сколько стоит посуточная аренда на ЧМ-2018

Подготовка к ЧМ-2018 (627)

МОСКВА, 17 мая — РИА Новости, Мария Неретина. Безумные цены, рациональный подход, "убитые" коммуналки и апартаменты с дизайнерским ремонтом. За месяц до старта финальной части Чемпионата мира по футболу собственники ведут свое соревнование — за возможность сдать жилье болельщикам. Эксперты рассказали РИА Недвижимость, сколько придется потратить гостям чемпионата на съемное жилье.

Баланс "можно" и "нельзя"

В городах проведения Чемпионатов мира по футболу традиционно сильно вырастают цены на размещение в отелях. Несмотря на то, что для регулирования цен правительство РФ выпустило постановление, в котором указаны предельные ценники на гостиницы для каждого региона (постановление правительства РФ от 10.02.2016 N89), предписанная стоимость размещения все равно довольно высока. Например, для Москвы предельное значение — 650 тысяч рублей за номер, поэтому многие гости Чемпионата ищут альтернативные варианты размещения — то есть арендуют квартиры у частников.

Снимать квартиру или дом предпочитают 23% путешественников — такие результаты показал опрос международного туристического метапоиска momondo.ru. Однако, по данным FIFA, посетить ЧМ-2018 планируют порядка 5 миллионов человек (столько билетов на матчи было продано), так что потенциальный спрос на посуточную аренду жилья все равно высок.

Женщина держит в руках газету Аренда квартир
Квартирные риски: как избежать проблем при сдаче жилья в аренду

Поскольку явление стало массовым, для желающих сдать свое жилье Ростуризм выпустил специальную памятку. Полностью она доступна на сайте ведомства, основные же пункты следующие: жилье вправе сдавать только собственник; во избежание недоразумений нужно заключить с арендатором договор, застраховать ценное имущество и уведомить участкового о намерении сдать квартиру; арендаторов-иностранцев необходимо зарегистрировать по месту пребывания в течение суток, россиян — трех дней. Важно, что цены в этом сегменте государством не регулируются.

Дорогие города

Все эксперты, опрошенные РИА Недвижимость, отметили увеличившийся объем предложения квартир и комнат в аренду на период ЧМ-2018. Эксперты портала Avito отметили любопытный сопутствующий тренд: в городах проведения Чемпионата снизился объем вторичного жилья в продаже. Наиболее заметно снизилось количество предложений в Екатеринбурге (4%), Сочи (3,7%) и Санкт-Петербурге (3,1%). "Возможно, это отчасти связано с тем, что жители регионов проведения ЧМ-2018 решили отложить продажу жилья до окончания мундиаля, сдавая квартиры в аренду на время проведения игр", — пояснили эксперты.

По данным портала ЦИАН, самые высокие средние показатели суточных ставок аренды обнаружились в Саранске (69,1 тысячи рублей), от которого отстала даже Москва, где пройдет финал чемпионата (33,6 тысячи рублей). А наиболее доступным оказался город Сочи со средней ставкой 8,2 тысячи рублей, на втором месте — Санкт-Петербург (11,1 тысячи рублей). Если говорить о средних ставках в центрах этих городов, то они, разумеется, выше: 79,5 тысячи рублей в Саранске, 77,9 тысячи в Москве, 18 тысяч в Санкт-Петербурге и 8,9 тысячи в Сочи.

Стадион "Мордовия Арена" в Саранске

При этом, по данными Avito, в другие дни (не в период Чемпионата мира) стоимость посуточной аренды в этих городах значительно ниже: 2827 рублей в Москве, 2390 — в Сочи, 1821 в Петербурге и всего 1479 рублей — в Саранске. То есть если в Петербурге средняя суточная ставка аренды выросла в 6 раз, то в Саранске — почти в 47 раз.

"Собственники, которые находятся под влиянием ажиотажа вокруг того, как хорошо можно заработать на сдаче своей недвижимости во время Чемпионата, не всегда могут объективно оценивать реальную ситуацию, и иногда цены ограничиваются только фантазией собственников", — комментирует ситуацию директор компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.

Опыт против дерзости

Эксперты отметили любопытную зависимость: чем лучше в городе развита туристическая инфраструктура, тем выше шансы арендовать в нем квартиру или комнату по более или менее доступным ценам, хотя и из этого правила есть исключения.

"Там, где количество и качество гостиниц соответствует требованиям приезжающих, частный сектор задействован минимально. А вот если гостиниц не хватает и их качество и комфорт не на должном уровне, вот здесь у частных предложений громадное поле деятельности", — отмечает руководитель отдела вторичной недвижимости агентства "Биг риэлти" Ольга Солодовникова.

Если привыкшие ко всему и без того дорогие Москва, Питер и Сочи проявляют относительную умеренность, то в Поволжье и других местах собственники посуточных квартир решили разгуляться по-крупному, уточняют эксперты портала "Мир квартир".

Они также отметили Саранск, где, по их данным, стандартная "однушка" сдается за 15 тысяч в сутки, причем минимальный срок аренды — семь дней.

Похожая картина складывается, если изучить предложения на популярных международных порталах бронирования. Так, на Airbnb предложения на даты Чемпионата стартовали от 12 тысяч рублей в сутки, но средняя стоимость проживания составляет 40,6 тысячи рублей. На портале Booking предложения стартуют от 15 тысяч рублей и доходят до 120 тысяч.

Жилой дом
Съем на любителя: как далеко заходят арендодатели в своих требованиях

"Судя по фотографиям, представленным, к примеру, на booking.com, большая часть данного жилья представляет собой предложение, не соответствующее ожиданиям гостя. Некоторые собственники провели какие-то улучшения, но многие все же предлагают квартиры с устаревшим ремонтом по аномально высокой стоимости", — отмечает старший консультант направления индустрии гостеприимства CBRE Анна Тертычная.

Российская пресс-служба портала Booking отказалась комментировать тему Чемпионата мира по футболу, сославшись на политику компании.

Для сравнения, в курортном Сочи разброс цен на время Чемпионата, по данным "Мира квартир" — от 6 до 50 тысяч рублей. На Airbnb цены на эти даты стартуют от 600 рублей (правда, речь идет о "большом Сочи", то есть многие из вариантов размещения расположены довольно далеко от стадиона). Средняя же стоимость проживания, по данным портала, составит в даты Чемпионата 4194 рубля в сутки.

На портале Booking стоимость размещения в квартирах на даты чемпионата начинается от 1,8 тысячи рублей, максимальная же ставка — 80 тысяч рублей в сутки.

Посуточные арендные ставки на квартиры в городах FIFA 2018

Город

Аренда квартиры, тысяч рублей в сутки

Волгоград

5 – 30

Санкт-Петербург

5 — 35

Самара

15 – 60

Ростов-на-Дону

12 — 70

Сочи

6 – 50

Нижний Новгород

10 – 60

Екатеринбург

8 – 70

Казань

10 – 70

Калининград

12 – 100

Москва

15 – 100

Саранск

15 — 100

По данным портала "Мир квартир"

Столичный подход

Москва примет финал Чемпионата, поэтому интерес гостей к этому городу закономерно максимален. Эксперты, опрошенные РИА Недвижимость, отметили главные особенности, наметившиеся в столице на время мундиаля: это традиционно высокие цены, большой выбор предложения во всех ценовых категориях и возросшее количество собственников, желающих сдавать жилье болельщикам.

"Даже некоторые арендодатели, которые традиционно сдавали свои объекты лишь на долгий срок, и на данный момент у которых не подписан договор с арендаторами, решили отойти от привычного и попробовать в этот период краткосрочную аренду", — отмечает Жукова.

В среднем, по данным Avito, стоимость посуточной аренды в Москве выросла всего на 5% при том, что рост спроса на эту услугу — 100%.

Разброс ставок на даты Чемпионата в столице очень велик. Так, например, одно из самых дешевых предложений обнаружилось на портале Airbnb — это аренда палатки. Локацией указана станция метро "Октябрьская". Ночь здесь обойдется в 690 рублей в сутки, в стоимость входит, помимо палатки, коврик и спальник по запросу. При этом владельцы просят внести залог 10 тысяч рублей, который будет возвращен при выезде гостей.

Из более традиционных видов жилья на портале доступны комнаты по расценкам 1-3 тысячи рублей в сутки, и даже комната возле столичного стадиона "Лужники" за 1012 рублей в сутки. Владелец комнаты указал, что к нему нельзя приезжать с питомцами, поскольку в квартире уже есть домашние животные. Средняя же стоимость суточной аренды жилья в столице (по данным портала) — 17,2 тысячи рублей.

На портале Booking самое бюджетное предложение обойдется в 4350 рублей в сутки, самые дорогие — 300 тысяч рублей, причем высокобюджетных предложений немного: лотов в ценовой категории от 80 до 300 тысяч рублей — чуть более 10, основная же масса предложения расположена в ценовых категориях от 30 до 70 тысяч рублей.

Рынок пока испытывает нехватку как объектов в ценовой категории от 800 тысяч рублей в месяц, так и более дорогих квартир, отмечают эксперты Kalinka Group. Наблюдая за активностью на рынке и уже предвидя ажиотажный спрос, владельцы элитных квартир соглашаются сдать их на две недели или месяц во время ЧМ-2018, на что в обычное время идут не очень охотно. На предбронировании элитного жилья отмечается рост арендных ставок в 2,5 — 5 раз в зависимости от качества объекта и его расположения, добавляют они.

Если говорить о предложениях вне элитного сегмента, то минимальная ставка начинается от 5 тысяч рублей в сутки за однокомнатную квартиру, приводят свои данные в "Миэль-Аренда". За эту сумму можно арендовать однокомнатную квартиру площадью 32 "квадрата" на 2 этаже 5-этажного дома в 10 минутах пешком от станции метро "Улица 1905 года". За 80 тысяч рублей в сутки предлагается четырехкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в районе станции метро "Нагатинская". Есть и предложения со стоимостью за месяц, на весь срок проведения Чемпионата, добавляют эксперты. Так, например, за 450 тысяч рублей в месяц предлагается однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров.

Если вычесть из рассмотрения 10% самых дорогих предложений, то средняя стоимость размещения в Москве составит около 34 тысяч рублей в день — это даже ниже среднего значения по всем городам Чемпионата, резюмируют эксперты ЦИАН.

Новости партнеров
Интерактив
  • Да нормально, у меня водонагреватель

    30.0%

  • Уезжаю к родителям

    1.4%

  • Ужасно мучаюсь с этими тазами и чайниками

    35.5%

  • Меня не напрягают тазики, это же ненадолго

    18.7%

  • А я просто не моюсь

    6.3%

  • Мыться в холодной воде полезно

    8.1%

Проголосовали: 3213
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена