Возвращение длинных ковшей: новый снос самостроев может создать проблемы бизнесу

Снос павильонов-самостроев в Москве (136)
Власти Москвы во вторник, 28 июня, опубликовали второй список объектов недвижимости, которые город считает самостроем и намерен снести в ближайшие два месяца. Владельцы объявленных незаконными строений намерены бороться за свою собственность во всех судебных инстанциях, вплоть до Конституционного суда, а вот крупные сетевики, арендовавшие у них помещения, переживают значительно меньше – им главное знать о необходимости освободить помещения заранее.

МОСКВА, 28 июн — РИА Новости. Власти Москвы во вторник, 28 июня, опубликовали второй список объектов недвижимости, которые город считает самостроем и намерен снести в ближайшие два месяца. Владельцы объявленных незаконными строений намерены бороться за свою собственность во всех судебных инстанциях, вплоть до Конституционного суда, а вот крупные сетевики, арендовавшие у них помещения, переживают значительно меньше – им главное знать о необходимости освободить помещения заранее.

Волна номер два

Слухи о появлении второго списка начали ходить сразу после "ночи длинных ковшей", когда власти в одночасье демонтировали более сотни ларьков и павильонов по всей Москве.

Например, партия "Яблоко" заявляла, что новая волна сносов может затронуть 364 объекта, а адвокат Артур Айрапетов, представлявшего интересы части собственников, чьи объекты были снесены в столице в феврале, называл цифру в 184 строения. Представители мэрии каждый раз говорили, что информации о новом списке нет, называя распространенную информацию мнимой и взятой непонятно откуда.

Тем не менее во вторник мэр Москвы Сергей Собянин на заседании правительства столицы все же анонсировал новый список, оформленный как дополнение к постановлению правительства номер 829-ПП.

В Москве продолжается снос незаконных построек
Список самостроев, которые власти Москвы планируют снести во второй волне


"Я прошу довести до владельцев объектов сегодняшнее решение и оказать содействие арендаторам в поиске новых торговых площадок. Недостатка их нет, в городе сегодня три миллиона квадратных метров торговых площадей не занято", — отметил мэр.

В материалах мэрии уточнялось, что речь идет о 107 объектах, расположены во всех округах Москвы, за исключением Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского. Все 107 построек расположены в зонах с особыми условиями использования территорий, на территориях общего пользования, либо в полосах отвода инженерных сетей. В частности, 84 объекта расположены в охранных зонах московского метрополитена.

После заседания начальник Госинспекции по недвижимости Москвы Сергей Шогуров пояснил журналистам, что, скорее всего, вторая волна сноса самостроев пойдет по тем же правилам, что и первая. По его словам, владельцев объектов под снос оповестят в течение семи дней после опубликования постановления, а к сносу самих объектов власти могут приступить спустя два месяца.
Снос незаконных построек в Москве
Снос объектов самостроя из второго списка мэрии Москвы может начаться уже через 2 месяца


По словам Шогурова, владельцы снесенных объектов не получат никакой компенсации, кроме разве что компенсации работ по сносу, но и то только в том случае, если они добровольно демонтируют свои объекты в предписанные сроки. Еще одно условие мэрии для получения компенсации – это исключение объекта из ЕГРП.

Сносные списки

Чуть позже на сайте мэрии был опубликован список с адресами строений.

Кресло судьи
Все объекты нового списка самостроев Москвы суд признал законными – адвокат
Айрапетов назвал РИА Новости самыми знаковыми объектами в новом сносном перечне четыре торговых павильона на "Кропоткинской" площадью 1,2 тысячи квадратных метров и все торговые объекты около станции метро "Улица 1905 года".

Также в список вошел торговый центр "Электрон" площадью 2,3 тысячи квадратных метров, расположенный на Большой Семеновской улице, здание кафе "Му-му" возле станции метро "Добрынинская" (Коровий Вал, дом 1, сооружение 2А) и кафе "Хлеб насущный" на Зубовском бульваре возле станции метро "Парк Культуры".

Реакция собственников

Владельцы недвижимости, которая скоро может перестать существовать, восприняли новость без энтузиазма, хотя и признали, что давно были готовы к новому списку.

"Это постановление продолжает незаконный путь, который избрало правительство Москвы", – заявил Айрапетов. По его словам, все 107 объектов имеют решения судов о том, что они не являются самостроем, и по всем ним правительство Москвы проиграло суды во всех инстанциях.

Адвокат заявил, что он постарается в ближайшее время подать первые иски по обжалованию этого постановления. При этом обжаловаться будут не только отдельные пункты, но и все постановление в целом, сказал он.

О намерении бороться заявил агентству и президент Ассоциации владельцев недвижимости Владимир Капустин.

"Мы направили в адрес президента страны письмо с просьбой наложить мораторий на снос самостроя до решения Конституционного суда и до исполнения поручения президента о порядке сноса самовольно построенных объектов", – сообщил он.

Президент РФ В. Путин
Владельцы самостроя просят Путина ввести запрет на снос до решения КС
Кроме того, Капустин указал, что ассоциация намерена добиваться легализации части объектов из второго списка.

"Этот процесс вступил уже в решающую стадию, и мы будем добиваться, в том числе и в судебном порядке, чтобы эти объекты были исключены из списка. Мэрия говорит, что это будет сноситься через два месяца, определенный люфт у нас есть для того, чтобы часть объектов отбить", – добавил он.

Реакция арендаторов

В свою очередь представители крупных сетей, чьи филиалы арендовали помещения в объектах из второго списка, рассказали РИА Новости, что не слишком обеспокоены предстоящим сносом.

"Мы готовились заранее к смене локаций по рисковым точкам. И благо рынок сейчас — это рынок арендаторов, в Москве достаточно мест для аренды, поэтому проблем с поиском помещений, конечно, не будет", – отметила PR-директор ритейлера "Евросеть" Ульяна Смольская.

Снос незаконных построек в Москве
Арендаторы определенных под снос самостроев Москвы давно готовились к переезду
По ее словам, в прошлый раз было снесено чуть более десяти салонов "Евросети", а в этот раз около пяти будут перенесены в места с аналогичным трафиком и финансовыми показателями.

Директор по недвижимости и развитию сети ритейлера "Связной" Алексей Вуколов также указал, что двух месяцев вполне достаточно для того, чтобы переехать в комфортном режиме и без денежных потерь.

"Самое важное для ритейлеров – знать о сносе заранее, чтобы вовремя найти новую площадь, перевезти товары и открыться в новой локации", – пояснил он.

В то же время Капустин подчеркнул, что для малого бизнеса новый сносной список самостроев создаст вполне реальные проблемы. По его мнению, демонтаж небольших павильонов – это попытка загнать всех предпринимателей в пустующие торговые центры, которые не приспособлены для многих видов торговли.

"Малый бизнес – например, мастерские для ремонта обуви, которые находятся в этих павильонах, я уж не говорю про какой-то общепит – все это совершенно не вписывается в гламурные торговые центры. Объем квадратных метров, который там сдается, избыточен и малому бизнесу просто не нужен. Им удобны вот эти сносимые маленькие павильоны возле метро", – резюмировал он.

Новости партнеров
Интерактив
  • Ничего особенного - был один бардак, будет другой

    48.3%

  • Дались вам эти новостройки, «вторичка» куда лучше

    5.4%

  • Порядок наведут, но цены взлетят до недосягаемых высот

    25.2%

  • Давно пора, «долёвка» - это сплошное воровство

    21.1%

Проголосовали: 1492
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена