Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Возвращение длинных ковшей: новый снос самостроев может создать проблемы бизнесу

Власти Москвы во вторник, 28 июня, опубликовали второй список объектов недвижимости, которые город считает самостроем и намерен снести в ближайшие два месяца. Владельцы объявленных незаконными строений намерены бороться за свою собственность во всех судебных инстанциях, вплоть до Конституционного суда, а вот крупные сетевики, арендовавшие у них помещения, переживают значительно меньше – им главное знать о необходимости освободить помещения заранее.

МОСКВА, 28 июн — РИА Новости. Власти Москвы во вторник, 28 июня, опубликовали второй список объектов недвижимости, которые город считает самостроем и намерен снести в ближайшие два месяца. Владельцы объявленных незаконными строений намерены бороться за свою собственность во всех судебных инстанциях, вплоть до Конституционного суда, а вот крупные сетевики, арендовавшие у них помещения, переживают значительно меньше – им главное знать о необходимости освободить помещения заранее.

Волна номер два

Слухи о появлении второго списка начали ходить сразу после "ночи длинных ковшей", когда власти в одночасье демонтировали более сотни ларьков и павильонов по всей Москве.

Например, партия "Яблоко" заявляла, что новая волна сносов может затронуть 364 объекта, а адвокат Артур Айрапетов, представлявшего интересы части собственников, чьи объекты были снесены в столице в феврале, называл цифру в 184 строения. Представители мэрии каждый раз говорили, что информации о новом списке нет, называя распространенную информацию мнимой и взятой непонятно откуда.

Тем не менее во вторник мэр Москвы Сергей Собянин на заседании правительства столицы все же анонсировал новый список, оформленный как дополнение к постановлению правительства номер 829-ПП.

В Москве продолжается снос незаконных построек
Список самостроев, которые власти Москвы планируют снести во второй волнеВласти Москвы опубликовали 28 июня 2016 года новый список из 107 объектов, признанных самостроем и предназначенных под снос. Это продолжение перечня из 104 сооружений, подлежащих демонтажу, который был опубликован в декабре 2015 года. Вошедшие в список второй волны самострои расположены во всех административных округах Москвы, за исключением Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского. По словам начальника Госинспекции по недвижимости Москвы Сергея Шогурова, их снос может начаться через два месяца. Сайт "РИА Недвижимость" публикует полный список самостроев, которые власти Москвы планируют снести во второй волне.


"Я прошу довести до владельцев объектов сегодняшнее решение и оказать содействие арендаторам в поиске новых торговых площадок. Недостатка их нет, в городе сегодня три миллиона квадратных метров торговых площадей не занято", — отметил мэр.

В материалах мэрии уточнялось, что речь идет о 107 объектах, расположены во всех округах Москвы, за исключением Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского. Все 107 построек расположены в зонах с особыми условиями использования территорий, на территориях общего пользования, либо в полосах отвода инженерных сетей. В частности, 84 объекта расположены в охранных зонах московского метрополитена.

После заседания начальник Госинспекции по недвижимости Москвы Сергей Шогуров пояснил журналистам, что, скорее всего, вторая волна сноса самостроев пойдет по тем же правилам, что и первая. По его словам, владельцев объектов под снос оповестят в течение семи дней после опубликования постановления, а к сносу самих объектов власти могут приступить спустя два месяца.
Снос незаконных построек в Москве
Снос объектов самостроя из второго списка мэрии Москвы может начаться уже через 2 месяцаСнос объектов самостроя из второго списка мэрии Москвы может начаться уже через два месяца, рассказал журналистам начальник Госинспекции по недвижимости Москвы Сергей Шогуров.


По словам Шогурова, владельцы снесенных объектов не получат никакой компенсации, кроме разве что компенсации работ по сносу, но и то только в том случае, если они добровольно демонтируют свои объекты в предписанные сроки. Еще одно условие мэрии для получения компенсации – это исключение объекта из ЕГРП.

Сносные списки

Чуть позже на сайте мэрии был опубликован список с адресами строений.

Кресло судьи
Все объекты нового списка самостроев Москвы суд признал законными – адвокатВсе объекты нового списка самостроев, обнародованного во вторник правительством Москвы, были ранее признаны судами законными, рассказал РИА Новости адвокат Артур Айрапетов, представлявший интересы части собственников, чьи объекты были снесены в столице в еще феврале.
Айрапетов назвал РИА Новости самыми знаковыми объектами в новом сносном перечне четыре торговых павильона на "Кропоткинской" площадью 1,2 тысячи квадратных метров и все торговые объекты около станции метро "Улица 1905 года".

Также в список вошел торговый центр "Электрон" площадью 2,3 тысячи квадратных метров, расположенный на Большой Семеновской улице, здание кафе "Му-му" возле станции метро "Добрынинская" (Коровий Вал, дом 1, сооружение 2А) и кафе "Хлеб насущный" на Зубовском бульваре возле станции метро "Парк Культуры".

Реакция собственников

Владельцы недвижимости, которая скоро может перестать существовать, восприняли новость без энтузиазма, хотя и признали, что давно были готовы к новому списку.

"Это постановление продолжает незаконный путь, который избрало правительство Москвы", – заявил Айрапетов. По его словам, все 107 объектов имеют решения судов о том, что они не являются самостроем, и по всем ним правительство Москвы проиграло суды во всех инстанциях.

Адвокат заявил, что он постарается в ближайшее время подать первые иски по обжалованию этого постановления. При этом обжаловаться будут не только отдельные пункты, но и все постановление в целом, сказал он.

О намерении бороться заявил агентству и президент Ассоциации владельцев недвижимости Владимир Капустин.

"Мы направили в адрес президента страны письмо с просьбой наложить мораторий на снос самостроя до решения Конституционного суда и до исполнения поручения президента о порядке сноса самовольно построенных объектов", – сообщил он.

Президент РФ В. Путин
Владельцы самостроя просят Путина ввести запрет на снос до решения КСВладельцы объектов, признанных правительством Москвы самостроем и предназначенных под снос, написали письмо на имя президента РФ Владимира Путина с просьбой наложить мораторий на снос до решения Конституционного суда, рассказал РИА Новости президент ассоциации владельцев недвижимости Владимир Капустин.
Кроме того, Капустин указал, что ассоциация намерена добиваться легализации части объектов из второго списка.

"Этот процесс вступил уже в решающую стадию, и мы будем добиваться, в том числе и в судебном порядке, чтобы эти объекты были исключены из списка. Мэрия говорит, что это будет сноситься через два месяца, определенный люфт у нас есть для того, чтобы часть объектов отбить", – добавил он.

Реакция арендаторов

В свою очередь представители крупных сетей, чьи филиалы арендовали помещения в объектах из второго списка, рассказали РИА Новости, что не слишком обеспокоены предстоящим сносом.

"Мы готовились заранее к смене локаций по рисковым точкам. И благо рынок сейчас — это рынок арендаторов, в Москве достаточно мест для аренды, поэтому проблем с поиском помещений, конечно, не будет", – отметила PR-директор ритейлера "Евросеть" Ульяна Смольская.

Снос незаконных построек в Москве
Арендаторы определенных под снос самостроев Москвы давно готовились к переездуАрендаторы московских объектов, вошедших в новый список самостроев под снос, давно готовились к переезду в новые помещения, рассказали РИА Новости представители компаний.
По ее словам, в прошлый раз было снесено чуть более десяти салонов "Евросети", а в этот раз около пяти будут перенесены в места с аналогичным трафиком и финансовыми показателями.

Директор по недвижимости и развитию сети ритейлера "Связной" Алексей Вуколов также указал, что двух месяцев вполне достаточно для того, чтобы переехать в комфортном режиме и без денежных потерь.

"Самое важное для ритейлеров – знать о сносе заранее, чтобы вовремя найти новую площадь, перевезти товары и открыться в новой локации", – пояснил он.

В то же время Капустин подчеркнул, что для малого бизнеса новый сносной список самостроев создаст вполне реальные проблемы. По его мнению, демонтаж небольших павильонов – это попытка загнать всех предпринимателей в пустующие торговые центры, которые не приспособлены для многих видов торговли.

"Малый бизнес – например, мастерские для ремонта обуви, которые находятся в этих павильонах, я уж не говорю про какой-то общепит – все это совершенно не вписывается в гламурные торговые центры. Объем квадратных метров, который там сдается, избыточен и малому бизнесу просто не нужен. Им удобны вот эти сносимые маленькие павильоны возле метро", – резюмировал он.

Рекомендуем
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала