"Циан" и "Авито" назвали 10 самых дешевых квартир в Москве в 2024 году

Спрос на новостройки в Москве сильно хромает на фоне пугающих ставок рыночной ипотеки. Не имея возможности позволить себе новенькие полноценные квартиры, покупатели обращают внимание на вторичный рынок в поисках недорогих, повидавших виды вариантов, даже если лоты там вовсе не являются жильем, да и в целом местами вызывают недоумение. РИА Недвижимость попросило риелторов и сервисы подобрать десять самых дешевых квартир или апартаментов в столице, которые сегодня находятся в продаже.

Буквально за копейки в 1,6 миллиона рублей на Волжском бульваре продается студия-апартаменты площадью 15,3 квадратного метра на цокольном этаже, рассказали в "Мире квартир". Автор объявления считает, что расположение рядом с метро "Текстильщики" делает студию "идеальным выбором" как для собственного проживания, так и для инвестиций. Тот факт, что в помещении окно, по сути, выходит в землю, видимо, никого не должно смущать. А вот ремонтом, как отмечается в тексте, придется озаботиться.

Еще один лот для людей без признаков клаустрофобии – апартаменты на цокольном этаже с окнами в бетонный "колодец" площадью 14,4 квадратного метра на 8-й улице Текстильщиков за 1,8 миллиона рублей. Автор объявления отмечает, что цена значительно ниже, чем на недвижимость в этом районе, что неудивительно. Ремонта в апартаментах тоже нет, но общий межквартирный коридор уже имеет чистовую отделку, так что не придется договариваться об этом с потенциальными будущими соседями.

Почти за 1,9 миллиона рублей можно приобрести лот на цокольном этаже в пятиэтажке на Бронницком переулке площадью 14,9 квадратного метра. По словам продавца, он имеет статус жилья. Собственник уточняет, что окна на 30% выступают из приямков, при этом каждое закрыто прозрачным козырьком, так что ни посторонние взгляды, ни случайно выброшенные окурки будущим собственникам не страшны. Износ самого дома, по словам автора объявления, составляет 59%. Как именно эти цифры должны повлиять на решение покупателя, неизвестно.

За 1,9 миллиона рублей с копейками можно приобрести апартаменты на Волжском бульваре площадью 16,6 "квадрата" на цокольном этаже. Несмотря на то, что взять лот в ипотеку или зарегистрироваться там не получится, продавец отмечает, что апартаменты подходят для жизни или бизнеса, хотя и требуют ремонта. Важный бонус – станция метро "Текстильщики" находится в 15 минутах от дома.

По данным сервиса "Авито", во 2-м Амбулаторном проезде продается студия на втором этаже за 2,5 миллиона рублей. Общая площадь составляет 16 квадратных метров. Согласно объявлению, в помещении находится антресоль, которая позволяет увеличить его полезную площадь в два раза. Отмечается, что если покупатель будет сдавать студию в аренду, то она "гарантированно" будет приносить пассивный доход 50-70 тысяч рублей в месяц.

В Бутовском тупике за 2,7 миллиона рублей можно приобрести апартаменты-студию площадью 14,6 квадратного метра. Внутри сделан косметический ремонт. Продавец подчеркивает, что это "идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и функциональность в компактных размерах".

Согласно данным сервиса "Циан", на улице Поляны продаются однокомнатные апартаменты площадью 10,7 "квадрата" с совмещенным санузлом и ремонтом за 3,2 миллиона рублей. Да, по размеру это едва ли потянет на просторную комнату, но зато лот находится в ЖК бизнес-класса. А это, знаете ли, дорогого стоит.

В среднем ценовом весе дешевых лотов выступают также однокомнатные апартаменты на 1-м Краснокурсантском проезде без отделки аж за 3,6 миллиона рублей на первом этаже дома 1959 года постройки. Площадь помещения – 22,6 квадратного метра. Имеется отдельный вход с улицы, и "новое" окно. "Рядом Лефортовский парк, Екатерининский дворец, больница", – сообщает продавец. Видимо, новое окно прорубалось с видом на эти красоты.

Студия площадью 12 квадратных метров продается на Каширском шоссе за 4,2 миллиона рублей. Автор объявления сообщает, что в студии завершен чистовой ремонт, и она уже готова к заселению. Отмечается также, что в пешей доступности есть ВУЗы, школы, детские сады, ТЦ и, как выразился автор, "спорт". В целом, с такой роскошной инфраструктурой, можно приходить домой только поспать.

По данным "Авито Недвижимость", на Бойцовской улице, в 15 минутах от станции метро "Бульвар Рокоссовского", продаются апартаменты за 4,2 миллиона рублей с евроремонтом общей площадью 17,4 "квадрата". Судя по очень маленькому окну на фото, лот расположен на цокольном этаже. Автор объявления уверен, что помещение идеально подойдет пoд pабoчий кaбинeт кoсметoлoгу, психологу или мaссaжиcту. С этим сложно не согласиться.