Промзона, с которой начиналась история газового хозяйства Москвы: может ли она стать модным местом для прогулок? Да – если это проект блистательного редевелопмента, как, например произошло с бывшими газгольдерами Московского газового завода, которые сейчас стали визитной карточкой современного бизнес-квартала "Арма" возле Курского вокзала. Корреспондент РИА Недвижимость в рамках форума-фестиваля "Территория будущего. Москва 2030" посетил экскурсию по памятнику промышленной архитектуры, организованную АО "Мосгаз", и узнал, какую роль сыграло это место в газификации столицы.
Ориентируемся на местности
Бизнес-квартал "Арма" располагается у метро "Курская" вблизи Садового кольца и набережной Яузы. Это уникальное место можно назвать "порталом" во времени, ведь свою историю Московский газовый завод ведет со второй половины XIXвека. И сейчас, утратив свои прежние функции, он, тем не менее, сохранил самые яркие черты и элементы промышленного наследия. А рядом бьется новое "сердце" газового хозяйства Москвы – на исторической территории расположены центральный офис и новый Инженерный центр "Мосгаза". Отсюда при помощи цифровых технологий управляется газораспределительный комплекс столицы сегодня.
Территория "Армы" делится на северную и южную части, но глобально проект редевелопмента пока коснулся только южной, которая расположена ближе к метро и железнодорожным путям Курского вокзала. Уже при выходе из длинного перехода метро (выходы 4 и 5) видны красивые краснокирпичные корпуса бывшего газового завода, филигранно реконструированные с включением современных архитектурных элементов. При выполнении работ по проекту архитекторного бюро "Сергей Киселев и Партнеры" укрепили фундамент построек, установили в окнах новые стеклопакеты по типу мансардных, а старые кирпичи исторических построек покрыли консервирующим раствором. Теперь отличить старинный кирпич от современного можно только на ощупь и по цвету. Так, кирпич исторических зданий имеет розово-морковный цвет и отличается шероховатостью, современные же корпуса сделаны из красного кирпича темного оттенка с гладкой фактурой.
В северной же стороне квартала остались постройки еще с XIX века. В этом небольшом уголке чувствуется атмосфера старины, видна промышленная архитектура того времени.
© Марина Трашкова, РИА Недвижимость
Здание в бизнес-квартале "Арма" в Москве
Да будет газ!
Наша экскурсия стартовала от одного из зданий в южной части "Армы", которое раньше служило временным домом для рабочих. Именно отсюда и началась история промышленной зоны, когда в 1864 году был объявлен конкурс на лучший проект газового завода. Победителями тендера стала англо-голландская организация во главе с предпринимателем А. Букье и инженером Н. Гольдсмитом. Бизнесмены предложили самую дешевую стоимость обслуживания одного фонаря в год – 14,5 рубля за 2 тысячи часов службы.
Уже в январе 1865 года был заключен контракт на освещение Москвы газом, а в июле началось строительство газового завода. Все необходимые материалы: трубы для прокладки трасс, фонари, горелки, регуляторы, счетчики завозилось из-за границы, даже каменный уголь для производства газа было решено поставлять из Англии.
© Марина Трашкова, РИА Недвижимость
Дом для рабочих газового завода в бизнес-квартале "Арма" в Москве
Сначала были построены два двухэтажных корпуса для проживания рабочих и 4 газгольдера – круглые хранилища-башни для газа диаметром 40 метров и высотой 20 метров. Основной задачей предпринимателей было создание завода, который вырабатывал бы светильный газ путем нагревания каменного угля до температуры 1100 градусов по Цельсию.
© Марина Трашкова, РИА Недвижимость
Газгольдеры в бизнес-квартале "Арма" в Москве
Вскоре первый газопровод в Москве был проведен к Кузнецкому мосту, где находилось большое число фонарей. Светильный газ для них производился за счет нагрева угля с помощью технологии сухой перегонки. Затем газ охлаждали и очищали, а после – подавали по трубам в город. 29 ноября 1865 года официально началась история газового хозяйства столицы.
© Марина Трашкова, РИА Недвижимость
Труба от котельной в бизнес-квартале "Арма" в Москве
Проект оказался успешным, и уже к началу 1868 года в столице удалось запустить работу 3083 газовых фонарей. Тогда Московский газовый завод было признан самым большим в мире.
К 1905 году город освещали уже 8735 газовых фонарей и было проложено 215 верст газовых сетей (около 230 километров). Однако потребности увеличивались, поэтому производство нуждалось в расширении и обновлении. В 1911 году началась реконструкция завода, в ходе которой инженер Александр Рооп установил на территории предприятия еще несколько печей для производства каменноугольного и нефтяного газа с холодильниками, построил очистное здание для водяного и каменноугольного газа, здание для счетчиков и регуляторов. Завершение работ в 1914 привело к увеличению объемов производства до 3,8 миллиона кубических футов газа.
© Марина Трашкова, РИА Недвижимость
Строения бизнес-квартала "Арма" в Москве
Московский газовый завод продолжал исправно работать и обеспечивать город светом несколько десятилетий. Но его мощностей стремительно растущему городу стало не хватать. С началом Великой Отечественной войны все изменилось. Корпуса предприятия были перестроены под производство ручных гранат и взрывчатых веществ. В 1944 году в Саратове выявлены промышленные запасы газа и было принято решение построить магистральный газопровод.
За 225 дней было проложено 850 километров труб. Запуск газопровода состоялся в 1946 году. Такое событие значительно улучшило качество жизни горожан. Однако теперь Московский газовый завод потерял свое значение.
Переформатирование завода
Экскурсовод останавливает группу напротив круглых зданий – газгольдеров, которые сейчас являются визитной карточкой этого места. Именно здесь находятся офисы крупных компаний и популярные места для отдыха и развлечения горожан.
К началу 2000-х завод был переформатирован под выпуск газозапорной арматуры и переименован в ту самую "Арму". Но производство существовало недолго, уже в 2002 году оно было остановлено, а площади сданы в аренду.
Пространство промышленных построек начали осваивать творческие сообщества и дизайнеры, там появились первые клубы, арт-компании и богемные организации. Так в завод "вдохнули" новую жизнь. Теперь важной задачей было сохранить здания и улучшить их внешний вид. С 2011 года здесь стартовала масштабная реконструкция, которая завершилась в 2016 году в южной части завода. Северная же часть еще ждет преобразования.
© Марина Трашкова, РИА Недвижимость
Территория бизнес-квартала "Арма" в Москве сейчас
Архитекторы и дизайнеры приняли решение сохранить стилистику промышленной архитектуры, но сделать панораму более воздушной. Чтобы придать кирпичным конструкциям легкость, в них аккуратно встроили современные вставки из стекла. На территории установили электрические фонари, а особой фишкой благоустройства стали клумбы из кортеновской стали, внешне напоминающие листы ржавого железа. Однако данный материал имеет высокую прочность и считается долговечным.
© Марина Трашкова, РИА Недвижимость
Территория бизнес-квартала "Арма" в Москве
Сейчас на первых этажах построек располагаются магазины, шоу-румы, клубы, творческие объединения, а на вторых – офисы компаний, студии дизайна, музеи и многое другое. Именно в этом месте находился ведущий техно-клуб столицы "Арма 17" и творческое объединение "Газгольдер". Сейчас в одном из зданий бизнес-квартала размещается офис исполнителя Василия Вакуленко (Басты).
Газ как искусство
После осмотра южной части бизнес-квартала "Арма" наступает время идти в северную. Здесь все здания значительно отличаются от уже обновленных корпусов. Так, пятый двухэтажный газгольдер, построенный в этой части в 1911 году, с того времени не обновлялся, что видно невооруженным глазом.
Впрочем, этому месту тоже есть чем удивить гостей, если полистать страницы истории. Например, в одном из цехов завода в 1924 году состоялась премьера постановки Сергея Эйзенштейна "Противогазы" с невероятно закрученным и драматическим сюжетом, который современному горожанину покажется странным. Пьеса была написана Сергеем Третьяковым специально для рабочего зрителя. Особенностью стало то, что постановку показывали вечером прямо на территории завода, когда часть сотрудников еще были на своих рабочих местах и ходили мимо актеров, одетых в робы, то есть заводчане становились частью спектакля. Так постановка "соединялась" с реальной жизнью людей. Впрочем, это не спасло ее от провала – демонстрировалась она всего несколько раз.
© Марина Трашкова, РИА Недвижимость
Мрузовский переулок Москвы, где расположен головной офис АО "Мосгаз"
Завершается экскурсия в новом Инженерном центре "Мосгаза", который находится неподалеку в Мрузовском переулке. Здесь расположена центральная диспетчерская предприятия из которой в режиме онлайн управляется вся газораспределительная система Москвы. Доступ – только для специалистов, это вопрос безопасности. Но первый этаж Инженерного центра для москвичей открыт: тут разместились служба "Одно окно" и выставка газового оборудования, где посетителям напоминают о том, как важно следить за газовыми приборами дома, чтобы избежать опасных последствий.