МОСКВА, 1 сен - РИА Недвижимость. В России с 1 сентября ужесточаются лицензионные требования к организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами.
Согласно вступившему в силу федеральному закону, в реестр дисквалифицированных лиц будут вносить сведения об учредителях управляющих компаний, лицензия которых аннулирована. Учредитель УК не должен иметь неснятой или непогашенной судимости за экономические преступления.
Кроме того, теперь для получения или продления лицензии УК не должна привлекаться к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований в течение трех предшествующих этим операциям лет. Также в течение этого же периода в едином федеральном реестре сведений о банкротстве не должно быть информации о банкротстве организации, которая управляла многоквартирными домами, должностными лицами или учредителями которой являлись должностные лица или учредители соискателя лицензии.
Как рассказал РИА Недвижимость гендиректор АНО "Умный МКД" Никита Уткин, изменение лицензионных требований, в частности требований к предпринимателям, управляющим многоквартирными домами, является реакцией государства на имеющиеся отраслевые проблемы, которые усугубляются за счет накопительного эффекта.
«
"Изменения направлены, в первую очередь, на то, чтобы проблемы, основанные на нарушениях среди УК не копились как снежный ком. Данная мера может помочь в том смысле, что в правовом поле в течение некоторого срока практически не останется управляющих организаций и руководителей, прямо связанных с прошлыми нарушениями и не соответствующих лицензионным требованиям", - считает он.
Член Ассоциации юристов России Дмитрий Макаров отметил, что прежде законом не были предусмотрены сведения об учредителях управляющих организаций, лицензия которых ранее была аннулирована, что давало им возможность снова создавать управляющие организации и осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами. "Теперь же скомпрометировавшие себя лица попросту не смогут получить лицензию на управление многоквартирными домами. Как следствие, все руководящие звенья управляющих компаний – и руководители, и учредители – должны будут следить за репутацией компании как за своей собственной", - указал юрист.
Однако, по словам Макарова, на сегодняшний день закон не лишен уязвимостей, допускающих возможность обхода новых ограничений. Так, при наличии неснятой и непогашенной судимости у перечисленных в законе лиц существует опасность их замены номинальными фигурами и ухода в тень. Кроме того, недобросовестные УК могут переквалифицироваться, перейдя от управления многоквартирными домами к оказанию иных услуг в жилищно-коммунальной сфере, для получения которых не будет таких жестких ограничений и не потребуется получение лицензии, заключил он.