МОСКВА, 29 авг - РИА Недвижимость. Подписи собственников в документах на жилье в России чаще всего подделывают в договорах купли-продажи, а также аренды или найма, заключенных в простой письменной форме, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
«
"В ситуации, когда мошенники подделывают подписи собственников недвижимости на договорах купли-продажи, сделка благополучно регистрируется через МФЦ, и осуществляется переход права собственности. Доказать факт мошенничества и вернуть жилье непросто, но даже если это удается, пострадавшей стороной оказываются добросовестные покупатели, которые приобрели эту недвижимость после ряда перепродаж", - объяснил представитель ФНП.
Кроме того, по поддельным документам мошенники порой получают подлинную электронную подпись третьего лица. Если злоумышленник завладел электронной подписью владельца недвижимости и впоследствии распорядился ей, то признать сделку недействительной будет очень непросто, предупредил он.
"Избежать подобных ситуаций владельцу жилья может помочь заявление о запрете сделок с недвижимостью без личного участия собственника. Если же человек узнал, что его подпись подделали и от его имени была совершена какая-то сделка, необходимо сразу написать заявление в полицию о мошенничестве, а также подать в суд исковое заявление с требованием признать сделку недействительной", - предупредил собеседник агентства.
По его словам, в юридической практике бывают и случаи, когда сторона сделки спустя время после собственноручного подписания документа объявляет, что подпись в договоре была поддельная.
"Был случай, когда мать подарила квартиру сыну, удостоверив сделку у нотариуса. Через несколько месяцев женщина обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной, заявив, что ее подпись на договоре поддельная и она у нотариуса не была, ничего никому не дарила и договор не подписывала. Ее адвокат также утверждал, что подпись сфальсифицирована. Все решилось в ходе первого судебного заседания: нотариус предоставила видеозапись совершения сделки, которая сняла все вопросы. Иск был отозван", - привел пример представитель ФНП.