МОСКВА, 3 июл - РИА Новости. Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, позволяющий учесть срок владения земельным участком при его разделе или перераспределении для госнужд, чтобы граждане при продаже оставшейся части участка не лишались льготы по НДФЛ.
Сейчас доходы граждан от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если она находилась в их собственности не менее пяти либо трех (при наследовании, дарении, приватизации и т.д.) лет. Срок владения недвижимостью исчисляется с момента государственной регистрации прав на нее.
Однако в Налоговом кодексе отсутствует порядок исчисления минимального предельного срока владения земельным участком, образованным в результате раздела или перераспределения исходного участка в связи с изъятием его части для государственных и муниципальных нужд.
В отношении оставшейся у собственника части участка в единый госреестр недвижимости вносится запись как о "новом" участке, и срок владения им начинает исчисляться заново. В результате при продаже такого участка собственник на некоторое время лишается льготы по НДФЛ.
Закон включает срок владения исходным земельным участком в минимальный срок владения "новым" участком, образованным в результате раздела или перераспределения исходного в связи с изъятием для госнужд. Он должен вступить в силу со дня официального опубликования, при этом действие закона будет распространяться на доходы, полученные начиная с 1 января 2024 года.
Сегодня в регионах России реализуются инфраструктурные проекты, в том числе по строительству автомобильных и железных дорог, для чего могут потребоваться земельные участки, находящиеся в частной собственности. В связи с этим может возникнуть необходимость разделения земельного участка. Закон позволит зачесть весь срок владения земельным участком для расчета налоговой базы по НДФЛ и избежать дополнительной налоговой нагрузки на граждан, пояснял ранее один из авторов документа, первый зампред Совета Федерации Андрей Яцкин.