МОСКВА, 29 май - РИА Новости. В условиях рыночной экономики все меры по ограничению прибыли девелоперов выглядят как популизм, важнее говорить о более прозрачной процедуре ценообразования на жилье, доступной конечному приобретателю, заявил РИА Новости член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
Ранее, как сообщило издание "Известия", зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева обратилась к вице-премьеру Марату Хуснуллину с предложением ограничить норму прибыли девелоперов до 20%, чтобы повысить доступность жилья и контроль за ценами.
«
"На мой взгляд, необходимо говорить не об ограничении прибыльности проекта, а о более прозрачной процедуре формирования ценообразования, доступной конечному приобретателю недвижимости. Пока у нас рыночная экономика, все меры по ограничению прибыльности выглядят как популизм, более того, снижая интерес девелоперов к увеличению предложения на рынке, мы тем самым еще больше подстегнем цены к росту", - сказал Якубовский.
По его словам, неясна и правовая природа такого механизма: "иначе говоря, за счет чего и каких механизмов такое ограничение можно организовать".
"Более того, как при ставке в 16%, то есть стоимости денег, будет существовать экономика проекта при фактической прибыльности в 4%", - подчеркнул депутат.
Якубовский отметил, что если речь идет о реализации девелоперских проектов с участием государства – предоставлением земельных участков по льготным ценам, проектному финансированию с субсидированием - тогда тут регулирование цен со стороны государства будет уместным, в рамках определенных требований к государственному-частному партнерству.
"На мой взгляд, государство должно перестать стимулировать спрос на жилье и увеличивать покупательскую способность граждан, их реальные доходы, это будет действительно увеличивать доступность жилья", - заключил Якубовский.