МОСКВА, 10 апр - РИА Недвижимость. Стоимость металла для социальных объектов, которые девелоперы передают на муниципальный баланс после окончания строительства, целесообразно закрепить на два-три года вперед с момента начала проектирования и оценки стоимости выбранных решений, считает директор дирекции "Социальные объекты" девелоперской компании "А101" Юлия Чернец.
По ее мнению, в сводах правил, упрощающих применение стали в строительстве, необходимо уделять внимание вопросам экономики проектов, в которых широко применяются металлоконструкции.
«
"В частности, в сводах необходимо закрепить обязательства заводов-изготовителей металлоконструкций определять стоимость изделий в соответствии территориальными сметными нормативами", - уточнила Чернец.
Поставки металла осуществляются по рыночным расценкам, которые отличаются высокой волатильностью, только в 2023 году стоимость сортового металла выросла с 57,6 тысяч рублей за тонну в январе до 69,2 тысяч рублей в декабре со скачками до 72,7 тысяч рублей осенью, указала она.
Чернец отметила, что разработка концепции, проектирование и согласование современной школы с нестандартными решениями может занимать до года и более. За это время рыночная стоимость металла может значительно вырасти.
"В рамках своих проектов мы планируем построить более 50 школ в Москве и Ленинградской области. Применение металла позволяет создавать нестандартные, но более оптимальные для учебного процесса пространства. Однако невозможность предсказать стоимость металла для создания таких пространств и рост его стоимости сильно затрудняет его более широкое применение в строительной отрасли", - заключила она.
"А101" - один из крупнейших столичных девелоперов, специализируется на строительстве жилья в новой Москве, также работает в Ленинградской области. Портфель текущих проектов группы составляет около 2,1 миллиона квадратных метров.