МОСКВА, 6 фев - РИА Недвижимость. Девелоперы вынуждены откладывать вывод новых проектов на рынок на фоне ужесточения условий по льготной ипотеке и ввода комиссий по ней крупнейшими банками, заявил президент компании "Основа" Александр Ручьев.
«
"Все в руках банков. Единственное, что мы можем сделать – это замедлить выход новых площадок, чтобы не копить на себе риски <…> Также хотим посмотреть, к чему это приведет", - сказал Ручьев на конференции Сбербанка по недвижимости.
При этом, по его словам, ужесточение условий по льготной ипотеке приведет к сокращению объемов продаж, но не к падению стоимости новостроек, так как "запаса по существенному снижению цен у застройщиков не осталось".
В конце 2023 года власти России повысили первоначальный взнос по программе льготной ипотеки под 8% годовых с 20 до 30%, максимальная сумма кредита стала единой по всей стране - 6 миллионов рублей, включая Москву и Петербург. Кроме того, была снижена на 0,5 процентного пункта предельная величина субсидий, получаемых банками в рамках ряда льготных программ. В начале января ряд крупнейших российских банков внесли изменения в условия выдачи ипотечного займа с господдержкой под 8%, установив комиссию для застройщиков за каждый выданный ипотечный кредит.