МОСКВА, 14 июл - РИА Недвижимость. Стоимость строительства частных домов в России на фоне развития ипотечных программ в данном сегменте выросла за год в среднем на 15-20% - до 6 миллионов рублей за дом из клееного бруса в 100 квадратных метров с учетом самих работ, рассказали опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
На начало 2022 года дома из клееного бруса обходились в 5,3 миллиона рублей - почти полтора раза больше, чем год назад. Затем, на фоне событий 2022-го, ситуация менялась. Как рассказал владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский, наблюдалось общее снижение цен на строительные материалы, в зависимости от технологии и сегмента стоимость возведения частных домов уменьшалась в диапазоне от 5 до 30%.
В настоящее время строительство дома из клееного бруса обойдется в 60-65 тысяч рублей за квадратный метр, каркасного дома – в 40-45 тысяч рублей за "квадрат", привела свои данные член правления Ассоциации деревянного домостроения Юлия Юрлова. Если говорить о домах из газобетона для круглогодичного проживания, стоимость возведения "квадрата" такого жилья, по данным Лазовского, составит чуть более 70 тысяч рублей.
«
"Мы наблюдаем оживление на рынке ИЖС, которое обусловлено появлением ипотечных программ. Второй фактор – это рост цены на стройматериалы", - прокомментировал гендиректор "Торговой сети Технониколь" Анатолий Нестеров ситуацию с подорожанием строительства.
Лазовский объяснил, что поддержка сегмента за счет ипотечных программ стимулирует спрос на строительство частных домов и, как следствие, на сами работы. Последние за год прибавили в цене 5-10%.
Однако, как считает эксперт, существенный вклад в общее подорожание вносят стройматериалы - их доля в структуре затрат на возведение дома составляет не менее 50%. И хотя данные Росстата показывают, что резкого прироста цен нет (+1,2% с начала года, -5% за год), важно учитывать, что значительную роль играют импортные товары, которые сказываются на итоговых расходах россиян.
Он добавил, что 20% прибавили в цене комплектующие для электрики (провода, автоматы, розетки), а также котлы, насосы, трубы, коллекторные группы. Ряд позиций (крепеж, инженерия, лаки и краски) и вовсе показали прирост на 100%. Что касается работ, то дороже всего обойдется потребителю установка инженерии (цена таких услуг выросла на 20%).