МОСКВА, 17 мая - РИА Недвижимость. Бывший вице-президент Газпромбанка Олег Титаренко, отвечавший за работу с проблемными активами, выкупил здание медицинского центра на юго-западе Москвы за 1,58 миллиарда рублей, написала газета "Коммерсант".
В статье уточняется, что бизнесмен приобрел здание площадью почти 9 тысяч квадратных метров и участок 0,2 гектара на Мичуринском проспекте, принадлежавшие признанному несостоятельным ООО "Клиника-М". В материале напоминается, что здание строилось 16 лет и считалось проблемным долгостроем, после ввода в эксплуатацию в нем размещался частный медицинский центр.
Как сообщили изданию представители консалтинговых компаний, сейчас здание может использоваться в качестве офисов класса В, тогда владелец объекта сможет зарабатывать по 180–200 миллионов рублей ежегодно. Тем не менее, указывается в статье, сейчас уровень пустующих площадей даже в бизнес-центрах класса А превышает 12%, поэтому найти качественных арендаторов для будущего офиса будет сложно.
Эксперты также добавили, что из-за небольшого размера участка новому владельцу вряд ли удастся перестроить объект, увеличив его площадь и переделав, например, в жилой дом. Строительство нового офисного здания участники рынка также назвали экономически нецелесообразным.
Кроме того, отмечается в материале, приобретение объектов и площадок компаний-банкротов сейчас позволяет запустить девелоперские проекты с относительно меньшими затратами. Также непрофильные инвесторы в перспективе могут перепродать застройщикам имущество, полученное по итогам банкротных торгов.