МОСКВА, 4 апр - РИА Недвижимость. Продажи элитного первичного жилья в Петербурге упали в первом квартале 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 60%, подсчитали аналитики петербургского подразделения консалтинговой компании NF Group.
«
"С января по март на первичном рынке было реализовано 38 элитных квартир и апартаментов общей площадью 5,1 тысячи квадратных метров, что на 19% меньше числа сделок предыдущего квартала и на 60% меньше числа сделок первого квартала 2022 года. Отчасти данный результат связан с переориентацией покупателей на рынок вторичного жилья", - указывается в сообщении.
В нем отмечается, что средний бюджет сделки составил 73 миллиона рублей, увеличившись за год на 29%. Средняя площадь проданных квартир выросла за год на 36% - до 135 "квадратов".
Средняя цена предложения сохранилась на уровне четвертого квартала 2022 года, составив 541 тысячу рублей за квадратный метр. В краткосрочной перспективе с учетом невысокой покупательской активности можно ожидать сохранения сдержанной политики ценообразования, полагают аналитики компании.
"На первичном рынке элитной недвижимости отмечается "замирание" цен. При этом квартиры на вторичном рынке, иногда и с отделкой, финансово более интересны, чем новостройки. Что касается инвесторов, то действительно доля тех, кто приобретает лоты на этапе строительства, заметно сократилась. Некоторые из них переориентировались на вторичный рынок в классическую схему рантье, формируя пул готовых объектов для сдачи в аренду", - приводятся в пресс-релизе слова директора департамента элитной жилой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Татьяны Любимовой.