МОСКВА, 17 мар - РИА Недвижимость. Взыскать долги за аренду или наем жилого помещения, а также по ипотеке можно без обращения в суд на основании исполнительной надписи нотариуса, рассказала РИА Недвижимость нотариус города Омска Ольга Фрик.
«
"С таким документом кредитор может напрямую обратиться в службу судебных приставов без трат времени на судебные тяжбы", - отметила она.
По словам Фрик, для совершения исполнительной надписи необходимо предъявить нотариусу документ, подтверждающий задолженность. Кроме того, нужно заранее уведомить должника о долге - не менее чем за две недели до обращения к нотариусу.
Оформить исполнительную надпись можно в любой нотариальной конторе. Ее также можно получить и онлайн, через личный кабинет портала Федеральной нотариальной палаты. Для этого у заявителя должна быть своя усиленная квалифицированная электронная подпись, добавила нотариус.
Вместе с тем исполнительная надпись совершается не на всех документах, устанавливающих задолженность, добавила Фрик. Если речь идет, например, о долге по договору аренды или найма жилого помещения, то воспользоваться ей можно, только если подобный договор был заключен в нотариальной форме.
Что же касается договоров об ипотеке, то исполнительная надпись по таким договорам возможна при соблюдении двух условий, добавила нотариус. Первое – договор об ипотеке удостоверен нотариусом, второе – стороны в самом договоре предусмотрели такую возможность.
«
"При этом если предметом ипотеки является квартира, и она является единственным жилым помещением для заемщика и членов его семьи, обращение взыскания на нее возможно только в судебном порядке", - предупредила Фрик.