МОСКВА, 10 мар - РИА Недвижимость. На первичном рынке жилья московского региона в феврале 2023 года зарегистрировано 7,7 тысячи договоров долевого строительства (ДДУ) – это минимальный февральский показатель с 2015 года, спрос впервые ниже, чем в январе, сообщила пресс-служба "Циана".
«
"Относительно января текущего года спрос просел на 7% - впервые за историю наблюдений (с 2015 года) февральский показатель числа ДДУ оказался ниже январского. Обычно в феврале спрос восстанавливается после низких продаж января, связанных в том числе и с длительными праздниками. Так, в 2022 году в московском регионе в феврале было на 22% больше сделок, чем в январе, в 2021 году - на 50%, в 2020-м - на 16%, в 2019-м - на 21%", - говорится в сообщении.
По сравнению с февралем прошлого года, когда было заключено 15 тысяч ДДУ, спрос сократился в два раза, подсчитали аналитики компании.
В результате, по оценке "Циана", девелоперы в феврале 2023 года получили 98,3 миллиарда рублей выручки, что на 2,5% меньше, чем в январе. Относительно прошлого года сокращение почти двукратное.
В "Циане" отмечают, что снижение спроса связано с ухудшением условий по ипотечным кредитам, так как первичный рынок московского региона сильно зависим от них. На 1 процентный пункт была повышена ставка по льготной ипотеке, свернуты программы с околонулевыми ставками. Кроме того, если в январе часть сделок проходила по условиям, одобренным в декабре прошлого года (до повышения ставок), то в феврале таких сделок уже не было, что нашло отражение в статистике ДДУ.
В сообщении также отмечается, что цены первичного предложения в московском регионе продолжают стагнировать - за месяц средняя цена "квадрата" увеличилась на 0,7% (до 260,4 тысячи рублей). Предпосылок к заметному росту цен на рынке нет, полагают в компании.