МОСКВА, 17 фев - РИА Недвижимость. Краснодар и Уфа стали лидерами среди крупных городов России по подорожанию жилья за последний год соответственно на первичном и вторичном рынках, рассказали РИА Недвижимость в сервисе Сбербанка "Домклик".
Аналитики сервиса подсчитали на основе ипотечных сделок банка, как изменилась с января 2022 года по январь 2023-го стоимость квартир в крупнейших российских городах, Подмосковье, Ленобласти и Сочи.
Новостройки
Сильнее всего за двенадцать месяцев выросли в цене новостройки в Краснодаре - на 21%, в среднем до 142 тысяч рублей за квадратный метр.
Также, по данным "Домклика", положительную годовую динамику цен на первичном рынке жилья продемонстрировали: Петербург (+2%), Подмосковье (+9%), Сочи (+6%), Ленобласть (+11%), Казань (+7%), Нижний Новгород (+5%), Ростов-на-Дону (+12%), Екатеринбург (+1%), Красноярск (+6%), Пермь (+12%) и Воронеж (+11%).
В Москве цены на новостройки за год снизились на 2%, но российская столица по-прежнему город с самой дорогой "первичкой" – медианный "квадрат" здесь стоит 269,1 тысячи рублей.
Кроме того, отрицательную ценовую динамику показали новостройки Уфы (–8%), Новосибирска (–11%), Волгограда (–2%), Самары (–4%) и Челябинска (–11%). Наибольшее падение зафиксировано в Омске, где квадратный метр подешевел на 21% – до 104,8 тысячи рублей, сообщили в "Домклике".
"Вторичка"
Лидером роста цен на вторичное жилье, по данным сервиса, стала Уфа, где "квадрат" за последний год подорожал в среднем на 22% – до 71,3 тысячи рублей.
Выросла стоимость "вторички" также в Петербурге (+1%), Новосибирске (+8%), Казани (+15%), Красноярске (+16%), Воронеже (+17%), Ростове-на-Дону (+15%), Самаре (+16%), Омске (+8%), Екатеринбурге (+11%), Перми (+13%), Волгограде (+16%) и Челябинске (+17%).
В Сочи и Нижнем Новгороде стоимость квартир на вторичном рынке практически не изменилась.
Самое значительное снижение цен аналитики отметили в Ленинградской области – на 7%, до 111,3 тысячи рублей за квадратный метр. Также "вторичка" подешевела в Москве (–5%), Подмосковье (–1%) и Краснодаре (–1%).
«
"В большинстве крупнейших городов России первичное жилье значительно дороже вторичного. Наибольший разрыв по стоимости наблюдается в Екатеринбурге, Перми и Ростове-на-Дону (более 50%). Исключение – Сочи, где стоимость квадратного метра на вторичном рынке выше, чем на первичном, примерно на треть – 231,8 против 151,5 тысячи рублей", – добавили в "Домклике".