МОСКВА, 31 янв - РИА Недвижимость. Объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость в 2021 году достиг рекордных 359 миллиардов евро, что на 25% превышает результат 2020 года и на 8% больше, чем в 2019 году, говорится в сообщении CBRE.
«
"Объемы инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе достигли в 2021 году рекордного уровня за всю историю наблюдений. Четвертый квартал 2021 года также стал рекордным: общий объем инвестиций достиг 136 миллиардов евро, что на 37% больше, чем за аналогичный период 2020 года, и на 10% больше, чем в четвертом квартале 2019 года", - отмечается в нем.
Как уточняется в пресс-релизе, в Германии общий объем инвестиций достиг 110 миллиардов евро, что является самым высоким показателем, когда-либо наблюдавшимся в любой из европейских стран. На большинстве других крупных европейских рынков объемы инвестиций были выше, чем в предыдущем году: в Великобритании на 49%, в Ирландии на 54%, в Испании на 33% и в Италии на 13%.
Однако восстановление объемов не является повсеместным: инвестиции сократились по сравнению с 2020 годом на нескольких рынках, включая Францию (-9%), Португалию (-21%) и Нидерланды (-10%), говорится в сообщении.
По данным CBRE, рынок офисной недвижимости остается крупнейшим сегментом для инвестиций в Европе: в 2021 году этот показатель достиг 111 миллиардов евро, что на 16% большое значения 2020 года. Рынок офисной недвижимости показал особенно хорошие результаты в странах Скандинавии (рост на 117%), Великобритании (48%), Нидерландах (30%), Испании (27%) и Германии (10%).
Общий объем инвестиций на рынке арендного жилья Европы достиг в 2021 году 102,6 миллиарда евро, вложения выросли на 42% в сравнении с 2020 годом за счет большого количества слияний и поглощений, высокой активности в области портфельных инвестиций, добавляется в сообщении.
Прошедший год стал рекордным и для инвестиций в индустриальную и складскую недвижимость Европы: объемы выросли на 48% - до 62 миллиардов евро. Инвестиции в гостиничную недвижимость составили 17,1 миллиарда евро, что на 70% больше, чем в 2020 году.
Между тем, рынок ритейла европейских стран по-прежнему испытывает давление: инвестиции сократились в 2021 году на 11% - до 35,2 миллиарда евро. Хотя в некоторых странах объемы вложений выросли, в том числе в Великобритании (51%), странах Скандинавии (23%), Центральной и Восточной Европе (41%).
«
"Опираясь на рекордные показатели в сегментах арендного жилья и индустриальной недвижимости, мы ожидаем, что в 2022 году инвесторы будут проявлять повышенный интерес к этим классам активов. Кроме того, полным ходом идет восстановление в сегменте офисной недвижимости. Инвесторов снова начинает привлекать ритейл, и мы ожидаем, что в 2022 году в этот сегмент будет направлено больше капитала, особенно в торговые парки и ТЦ с якорными арендаторами", - приводится в пресс-релизе прогноз управляющего директора отдела рынков капитала в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, CBRE Криса Бретта.