МОСКВА, 24 янв - РИА Недвижимость. Владелец девелоперской группы "Регионы", которой принадлежит парк развлечений "Остров мечты" в Москве, Амиран Муцоев разочаровался в торговых центрах и никогда больше не будет строить их.
За год объем торговых площадей группы сократился почти вдвое после того, как в мае 2021 года Сбербанк, который ранее кредитовал их строительство, получил контроль над 19 объектами, принадлежащими "Регионам".
«
"Да, мы больше не владеем этими торговыми центрами. Сбербанк купил 100% долей двух компаний: "Регионы Финанс" и АМК "Фарма", владеющих ТЦ "Июнь" и "Сибирский городок", - рассказал он в интервью Forbes, добавив, что он и акционеры не верят в этот бизнес - в развитие ТЦ в нынешнем формате.
"Я больше не строю торговые центры и никогда не буду их строить. Это время ушло. Может быть, я ошибаюсь, но, как показывает практика и все, что происходит в мире, торговые центры умрут. Либо их нужно полностью переформатировать, а это большие деньги, либо просто владеть, управлять и ждать тихо их конца. Просто есть ряд людей и компаний, которые за них держатся. Я не понимаю зачем", - добавил Муцоев.
Он рассказал, что это была не совсем рыночная сделка, и раньше сеть стоила в десятки раз дороже. "Не буду называть цифр, но в ситуации, когда не лучшее время, бизнес продается намного дешевле. Но я к этому отношусь по-философски, легко. Это хорошие комплексы, они на 80-90%, а некоторые на 100% заполнены, иногда даже единственные в городах с населением 400-500 тысяч жителей. В ближайшие 5-10 лет они будут работать нормально. Просто кто-то готов ждать", - рассказал бизнесмен.
Муцоев добавил, что "пора поворачивать на 180 градусов, переходить в совершенно другое направление". Сегодня 95% времени "Регионы" уделяют развитию индустрии развлечений.
В портфеле девелоперской группы "Регионы" свыше 400 тысяч квадратных метров недвижимости, а также тематический парк развлечений "Остров Мечты" на юге Москвы.